Grundstück kaufen in Hallein – 2 300 m², € 3.500.000
Exklusives 2.300 m² Grundstück mit hoher Bebauungsdichte - Top-Chance für Bauträger & Entwickler!
Grundstück in Taxach, Hallein mit 2 300 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.522/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 300 m²
- Grundstücksfläche
- 2 300 m²
- Referenznummer
- 8C57A049
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.500.000
- Preis pro m²
- € 1.522/m²
Beschreibung
Exklusives 2.300 m² Grundstück mit hoher Bebauungsdichte - Top-Chance für Bauträger & Entwickler! In ausgezeichneter Lage vor den Toren Salzburgs, gelangt dieses ca. 2.300 m² große Grundstück zum Verkauf. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal zum Beispiel für die Realisierung einer hochwertigen Wohnanlage. Das Grundstück wartet auf eine zukunftsweisende Nutzung. Fakten: - Lage: Rif/Taxach - KG: 56223 Taxach - Grundstücksfläche: 2.300 m² - Flächenwidmung: EW (erweitertes Wohngebiet) - Bebauungsdichte: GFZ 0,7 - REK NEU: BMZ 2,4 - 3,1 - Geschosse: Geschosse II + DG - Gemäß des neuen Räumlichen Entwicklungskonzeptes (REK NEU) ist der Regelwert BMZ 2,4. Jedoch ist je nach Planung / Bebauung eine BMZ von bis zu 3,1 erreichbar. - Eine eventuelle Abtretungsfläche betreffend eines Busumkehrplatzes aus dem Jahr 2020 könnte ab einer gewissen Bebauungsdichte (mehr als BMZ 2,4) seitens der Stadtgemeinde Hallein vorgeschrieben werden. Die Bebauungsdichte würde aber für die Gesamte Liegenschaft von 2.300 m² herangezogen werden. - Dienstbarkeit / Bedingung Verkäufer: Keine gastronomische Nutzung, Hotel, Restaurant, etc.)
Lage
Taxach, 5400, Hallein
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.2 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 23 vergleichbaren Angeboten in Hallein
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 14.625 / Monat
bei € 700.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 161.000
Grunderwerbsteuer € 122.500 + Grundbucheintragung € 38.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Hallein
Aktuell sind 24 Angebote für grundstücke in Hallein gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 719/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.522/m² damit 112% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 946 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Hallein?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Hallein von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hallein?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 719/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hallein.
Angeboten von Gerl Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten