Grundstück kaufen in Hallein – 1 900 m², € 1.500.000

ADNET | PANORAMAGRUNDSTÜCK AM GRÜNLAND

Adnet · 5421· Ref. DA49CEAE

Grundstück in Adnet, Hallein mit 1 900 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 789/m².

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€ 1.500.000€ 789/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 900 m²
Grundstücksfläche: 1 900 m²
Referenznummer: DA49CEAE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.500.000
Preis pro m²: € 789/m²

Beschreibung

ADNET | SOLO AM GRÜNLAND Großzügiges Grundstück mit Bestand Allgemein Zwischen Weite und Ruhe präsentiert sich dieses großzügige Grundstück in einer außergewöhnlich harmonischen Lage am Ortsrand von Adnet. Grundstück Das Grundstück umfasst eine grundbücherliche Fläche 1.900 m² und überzeugt durch seine nahezu ebene und annähernd rechteckige Form, die eine vielseitige Nutzung erlaubt. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Abstand zu Nachbargrundstücken und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Die aktuelle Widmung der gesamten Grundstücksfläche lautet auf "Bauland - erweiterte Wohngebiete". Gemäß Auskunft der Gemeinde ist eine Baudichte bis zu einer GFZ von 0,6 zulässig; dies bei einer Bauhöhe von zwei oberirdischen Vollgeschoßen und einem Dachgeschoß. Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Bestand bebaut und somit voll aufgeschlossen. Das Bestandobjekt wird mit einer Grundwasser Wärmepumpe beheizt. Eine diesbezügliche, wasserrechtliche Bewilligung liegt vor. An der südöstlichen Grundstücksseite fließt ein kleiner Bachlauf, der dem Anwesen zusätzlichen Charme und Lebendigkeit verleiht. Die ebene Lage des Grundstücks unterstreicht den parkähnlichen Charakter - ruhig, sonnig und mit freiem Blick auf das angrenzende Grünland, auf welchem im Winter auch Langlaufloipen vorbeiführen. Hier entsteht jene Atmosphäre, die man nur schwer beschreiben, aber sofort spüren kann. Eine Übergabe / Übernahme ist ab 01/2026 möglich. Fazit - großflächiges Grundstück direkt am Grünland - perfekte Ausnutzbarkeit durch Baudichte GFZ 0,6 - voll erschlossen Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Adnet, 5421, Hallein

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

14.8 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Hallein

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.268 / Monat

bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 69.000

Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.268 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Hallein

Aktuell sind 25 Angebote für grundstücke in Hallein gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 747/m². Diese Immobilie liegt mit € 789/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 985,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Hallein – 1 900 m², € 1.500.000

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