Grundstück kaufen in Wels-Land – 1 163 m², € 399.000

Leben am Land! Grundstück in Gunskirchen-Irnharting

Gunskirchen · 4623· Ref. 0EA41D5C

Grundstück in Gunskirchen, Wels-Land mit 1 163 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 343/m².

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€ 399.000€ 343/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 163 m²
Grundstücksfläche: 1 163 m²
Referenznummer: 0EA41D5C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 343/m²

Beschreibung

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [entfernt] [entfernt] [entfernt] Dieses schöne Grundstück befindet sich wenige Minuten vom Zentrum der beliebten Gemeinde Gunskirchen, im Ortsteil Irnharting. Die mehr als 6.500 Einwohner zählende Gemeinde deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab; In unmittelbarer Nähe erreichen Sie zwei Lebensmittelmärkte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte etc., sowie mehrere gastronomische Betriebe, ebenso Kindergärten und Krabbelstuben, Musikschule, eine Volks- und Mittelschule mit Hort und Hallenbad, u.v.a.m. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, sind in kurzer Distanz vorhanden. Mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Wels-West in 3 km, das Zentrum von Wels in ca. 12 km, die Landeshauptstadt Linz in ca. 35 km. Gut zu wissen: - Sackgasse - kein Bauzwang, ideal auch für Anleger - Aufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt) - es gibt keinen Bebauungsplan ... ...Es gilt sohin die Oö.Bauordnung samt Nebengesetzen, wobei sich die künftige Bebauung an dem Baubestand zu orientieren hat. Je Wohneinheit sind mind. 2 Stellplätze auf eigenem Grund vorzusehen. Ergänzend darf nochmals auf den bestehenden Hochwasserabflussbereich im nördlichen Grundstücksbereich (mögliche wasserrechtliche Bewilligungspflicht) sowie die dortigen Bodenverhältnisse (eher lehmig => Versickerung, Grundwasser) hingewiesen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Kasbergstraße, 4623, Wels-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 60 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Grundstück kaufen in Wels-Land – 1 163 m², € 399.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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