Grundstück kaufen in Wels-Land – 410 m², € 470.132
Grundstück und Doppelhaus Krenglbach
Grundstück in Krenglbach, Wels-Land mit 410 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.147/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 410 m²
- Grundstücksfläche
- 410 m²
- Referenznummer
- FBCC8145
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 470.132
- Preis pro m²
- € 1.147/m²
Beschreibung
Die Lage spricht schon für sich. Die Ausrichtung der Gärten erfolgt großteils nach Süd. Die Häuser in vorderer Reihe haben einen unverbaubaren Ausblick Das Grundstück liegt an einer Siedlungsstraße die wenig befahren wird. Öffentliche Einrichtungen wie Arzt, Kindergarten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten findet man im Ort oder im nahem Wels. Wohnflächen sind ab 100 m2 möglich. Wahlweise kann mit oder ohne Keller gebaut werden. Ausgeführt werden die Häuser in Ziegelmassiv nach den aktuellen Energiestandards. Objektbeschreibung Doppelhaushälfte belagsfertige Ausstattung inclusive Grundanteil. Größen ab 100m2 Ziegelmassivbauweise Wärmepumpenheizung 3 Scheibenverglasung mit Sonnenschutz individuelle Raumaufteilung Sonstiges Kaufpreise brutto, in belagsfertiger Ausführung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung inkl. Grundanteil und Anschlusskosten NICHT IM KAUFPREIS INKLUDIERT: Kaufnebenkosten (3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 1,2% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und notarieller Beglaubigung), ev. Pfandrechtsgebühren bei Finanzierung
Lage
Birkenweg 28, 4631, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 61 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.965 / Monat
bei € 94.026 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 21.626
Grunderwerbsteuer € 16.455 + Grundbucheintragung € 5.171 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wels-Land
Aktuell sind 72 Angebote für grundstücke in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 298/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.147/m² damit 285% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 809 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 72 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 298/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Angeboten von LUGMAIR Produkt Consulting GesmbH
Von einem Makler angeboten