Grundstück kaufen in Wels-Land – 768 m², € 268.800
Eckgrundstück in Sipbachzell | Kein Bauzwang | Anschlusskosten inkl.
Grundstück in Sipbachzell, Wels-Land mit 768 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 350/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 768 m²
- Grundstücksfläche
- 768 m²
- Referenznummer
- 7B86CD05
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 268.800
- Preis pro m²
- € 350/m²
Beschreibung
Dieses ebene Eckgrundstück in der Eschenstraße in Sipbachzell liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung und bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wertbeständigkeit, Nutzungspotenzial und langfristige Perspektive suchen. Die Lage überzeugt: Sipbachzell entwickelt sich zunehmend zu einer gefragten Adresse für Familien - mit guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und einer Gemeinschaft, die wächst. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße und profitiert als Eckgrundstück von besonders viel Freiraum, Besonnung und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Anschlusskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert - kein versteckter Mehraufwand, volle Kostentransparenz von Anfang an. Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die ein Eigenheim realisieren möchten, ebenso wie an Käufer, die Grund und Boden als solide Kapitalanlage betrachten. Für das Grundstück besteht KEIN BAUZWANG. Der fehlende Bauzwang erlaubt eine flexible und langfristige Planung - das Grundstück eignet sich sowohl für eine spätere Bebauung als auch als reine Wertanlage.
Lage
Sipbachzell, 4621, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 61 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.123 / Monat
bei € 53.760 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.365
Grunderwerbsteuer € 9.408 + Grundbucheintragung € 2.957 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Wels-Land
Aktuell sind 73 Angebote für grundstücke in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 298/m². Diese Immobilie liegt mit € 350/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 170,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 73 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 298/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Angeboten von Reisinger Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten