Grundstück kaufen in Wels-Land – 900 m², € 315.000
Baugrundstück Sipbachzell | Ruhige Familienlage | Kein Bauzwang | Anschlusskosten inkl.
Grundstück in Sipbachzell, Wels-Land mit 900 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 350/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 900 m²
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Referenznummer
- BAA159B1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 315.000
- Preis pro m²
- € 350/m²
Beschreibung
Dieses ebene Grundstück in der Ahornstraße in Sipbachzell liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Eigenheim realisieren oder in wertstabilen Grund investieren möchten. Die Ahornstraße verläuft in Sipbachzell in nordwest-südöstlicher Richtung. Grundstücke auf der Nordostseite der Straße profitieren von einer Gartenfläche mit südwestlicher Ausrichtung - das bedeutet Abendsonne auf der Terrasse und optimale Besonnung über den gesamten Tag. Wir empfehlen, die genaue Grundstücksausrichtung beim Besichtigungstermin gemeinsam zu prüfen und die ideale Hauspositionierung zu besprechen. Die Netzanschlusskosten in Höhe von EUR 3.818,40 sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Darüber hinaus ist ein fertig installierter Freiluft-Strommessverteiler mit Einbausteckdosen (230V & 400V) sowie vollständiger Messeinrichtung vorhanden - ein Ausstattungsdetail im Wert von rund EUR 3.214,54 (EUR 1.714,54 + EUR 1.500,-), das den sofortigen Baubeginn ohne zusätzliche Elektroinstallationskosten ermöglicht. Dieser Betrag kommt ebenso noch zum ausgeschriebenen Kaufpreis hinzu. Die Anschlusskosten sind bereits im Kaufpreis inkludiert - volle Kostentransparenz ohne versteckten Mehraufwand. Für das Grundstück besteht kein Bauzwang, was eine flexible, langfristige Planung ermöglicht - ob zur Bebauung oder als reine Wertanlage.
Lage
Sipbachzell, 4621, Wels-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 60 vergleichbaren Angeboten in Wels-Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.316 / Monat
bei € 63.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.490
Grunderwerbsteuer € 11.025 + Grundbucheintragung € 3.465 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wels-Land
Aktuell sind 71 Angebote für grundstücke in Wels-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 294/m². Diese Immobilie liegt mit € 350/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 823,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wels-Land?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Wels-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 294/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels-Land.
Angeboten von Reisinger Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten