Grundstück kaufen in Vöcklabruck – 4 566 m², € 2.900.000

Projektliegenschaft mit Kerngebietswidmung und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in Toplage von Seewalchen am Attersee

Seewalchen am Attersee · 4863· Ref. 8419A14B

Grundstück in Seewalchen am Attersee, Vöcklabruck mit 4 566 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 635/m².

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€ 2.900.000€ 635/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 566 m²
Grundstücksfläche: 4 566 m²
Referenznummer: 8419A14B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.900.000
Preis pro m²: € 635/m²

Beschreibung

In begehrter Wohnlage von 4863 Seewalchen am Attersee erwartet Sie dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.566 m² und bestehendem Altbestand. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt oder Ihr persönliches Traumdomizil in einer der attraktivsten Regionen Oberösterreichs zu realisieren. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist die Widmung als Kerngebiet. Diese eröffnet - vorbehaltlich der geltenden baurechtlichen Bestimmungen und behördlichen Genehmigungen - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler und Investoren besonders attraktiv. Der malerische Attersee ist nur etwa 300 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum See und die naturnahe Umgebung schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität. Auch infrastrukturell überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sowie der nahegelegene Autobahnanschluss gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit - sowohl für Pendler als auch für alle, die Wert auf Mobilität legen. Die Nahversorgung ist hervorragend: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in kurzer Distanz und bieten höchsten Wohnkomfort im Alltag. Diese Liegenschaft vereint die Vorzüge einer erstklassigen Wohnlage mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Kerngebietswidmung in Kombination mit der Nähe zum Attersee eröffnet vielfältige Perspektiven für eine hochwertige Wohnbebauung oder eine gemischt genutzte Entwicklung - stets im Einklang mit den geltenden gesetzlichen Vorgaben. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial in unmittelbarer Nähe zum Attersee. Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Details und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage und den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Seewalchen am Attersee, 4863, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 12.118 / Monat

bei € 580.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 133.400

Grunderwerbsteuer € 101.500 + Grundbucheintragung € 31.900 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Grundstück kaufen in Vöcklabruck – 4 566 m², € 2.900.000

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