Grundstück kaufen in Vöcklabruck – 5 500 m², € 960.000

Großes Baugrundstück samt altem Hof in Attnang

Attnang-Puchheim · 4800· Ref. 1E20963C

Grundstück in Attnang-Puchheim, Vöcklabruck mit 5 500 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 175/m².

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€ 960.000€ 175/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 500 m²
Grundstücksfläche: 5 500 m²
Referenznummer: 1E20963C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 960.000
Preis pro m²: € 175/m²

Beschreibung

Großes Baugrundstück samt Hof in Attnang Dieser alte Bauernhof ist in sympathischer Dorflage auf einem ebenen und sonnigen Baugrundstück mit gut 5500 qm Fläche (Widmung "W") in Südausrichtung situiert und bietet die seltene Gelegenheit, in relativ kurzer Entfernung zu Bahnhof und Zentrum eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten zu erwerben. Gesäumt von alten Obstbäumen und am idyllischen Bacherl gelegen, lässt sich der Hof -nach entsprechenden Sanierungsmaßnahmen- als privates Wohnobjekt samt möglichen Nutzräumen und Außenflächen zur Tierhaltung revitalisieren. Weiters ist der Erwerb der Liegenschaft für Vereine oder Organisationen zwecks Realisierung eines idealen, gemeinnützigen Standortes interessant. Ideal eignet sich die Immobilie jedenfalls auch für Bauträger oder Siedlungsgenossenschaften als Baulandreserve, um nach erfolgter Parzellierung Einzelparzellen samt Hausbau für private Haushalte, oder -nach Abriss des Hofes und Neubau- fertige Reihenhäuser und/oder Eigentumswohnungen anzubieten. Die jeweiligen Genehmigungen, Möglichkeiten und rechtlichen Rahmenbedingungen sind -je nach Vorhaben des Käufers- individuell zu prüfen. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügar! Angeboten um: Euro 960.000,- Einmaliges Erfolgshonorar/Vermittlungsprovision/Commission: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MWSt. (=3,6%)

Lage

Attnang-Puchheim, 4800, Vöcklabruck

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Attnang-Puchheim Bahnhof, Steig A: ≈ 51 m
Bahnhof · Attnang-Puchheim: ≈ 78 m
Supermarkt · Einkaufscenter Ali Baba: ≈ 145 m
Apotheke · Nachtschalter: ≈ 340 m
Restaurant · Post Wirt Stöger: ≈ 144 m
Schule · Volksschule II Rosenschule: ≈ 97 m
Kindergarten · Kindergarten I Happy Kids: ≈ 361 m
Park: ≈ 13 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

76 / 100

Sehr gute Lage

Entfernung zum Zentrum

28 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.012 / Monat

bei € 192.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 44.160

Grunderwerbsteuer € 33.600 + Grundbucheintragung € 10.560 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Grundstück kaufen in Vöcklabruck – 5 500 m², € 960.000

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Beschreibung

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