Grundstück kaufen in Vöcklabruck – 1 912 m², € 445.000

Bauland Dorfgebiet mit Bestand - 1.912 m² Potenzialfläche

Gampern · 4851· Ref. 9E4B2499

Grundstück in Gampern, Vöcklabruck mit 1 912 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 233/m².

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€ 445.000€ 233/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 912 m²
Grundstücksfläche: 1 912 m²
Referenznummer: 9E4B2499

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 445.000
Preis pro m²: € 233/m²

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst ein 1.912 m² großes Grundstück mit der Widmung Bauland - Dorfgebiet. Diese Widmung ermöglicht deutlich vielseitigere Nutzungen als klassische Grünland- oder reine Wohngebiete und stellt den eigentlichen Wert der Immobilie dar. Das bestehende landwirtschaftliche Gebäude ist weiterhin funktional nutzbar und eignet sich ideal als Lager-, Abstell- oder Unterstellfläche. Die Struktur entspricht dem Alter des Gebäudes; das Nutzungspotenzial ergibt sich in erster Linie aus dem Grundstück und den daraus entstehenden Entwicklungsmöglichkeiten. Die Widmung "Dorfgebiet" erlaubt unter anderem: Wohnbebauung (Ein- oder Zweifamilienhaus, Doppelhaus, kombinierte Bauformen) Mischnutzung (Wohnen und Arbeiten) Weiterverwendung des Bestandsgebäudes als Lager- oder Abstellfläche Die Kombination aus großzügiger Grundfläche, breiter Zufahrtsmöglichkeit und gewachsener Umgebungsstruktur eröffnet ein flexibles Spektrum an Nutzungsideen - sowohl für private Bauherren als auch für Betriebe, die eine Fläche mit Entwicklungsperspektive suchen. Die Liegenschaft befindet sich im Gemeindegebiet Gampern, im Ortsteil Piesdorf, einer ruhig gelegenen, ländlichen Ortschaft zwischen Vöcklabruck und dem Attersee. Der Standort bietet kurze Wege zu Nahversorgern und Schulen sowie eine schnelle Anbindung an die B1 und die umliegenden Hauptorte. Die Verbindung aus Dorfrandlage, guter Erreichbarkeit und intakter Nachbarschaft macht den Standort für Wohn- wie Gewerbenutzungen gleichermaßen attraktiv.

Lage

Gampern, 4851, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.859 / Monat

bei € 89.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.470

Grunderwerbsteuer € 15.575 + Grundbucheintragung € 4.895 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Vöcklabruck – 1 912 m², € 445.000

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