Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 1 781 m², € 248.000
Neuer Preis! Sonniges Baugrundstück nahe Linz - unverbaubarer Ausblick
Grundstück in Reichenau im Mühlkreis, Urfahr-Umgebung mit 1 781 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 139/m². Verfügbar ab 17.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 781 m²
- Grundstücksfläche
- 1 781 m²
- Verfügbar ab
- 17.06.2026
- Referenznummer
- EC42BB15
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 248.000
- Preis pro m²
- € 139/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives und großzügiges Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Reichenau im Mühlkreis, im Bezirk Urfahr-Umgebung. Mit einer Fläche von rund 1.781 m² bietet dieses Grundstück viel Raum zur Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums - in ruhiger Lage und zu einem attraktiven Preis. Das Grundstück befindet sich in sonniger Südwesthanglage mit einem wunderschönen, unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie Sonne, Ruhe und Weitblick den ganzen Tag. Bei klarer Sicht eröffnet sich sogar ein beeindruckender Blick bis zu den Kalkalpen. Ein weiterer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang. Dadurch können Sie selbst entscheiden, wann Sie Ihr Bauvorhaben realisieren möchten, oder das Grundstück als langfristige und wertbeständige Investition erwerben. Ein besonderer Vorteil: Die Aufbereitung des Grundstücks, die Erstellung der Zufahrt sowie der Wasseranschluss bis zur Grundstücksgrenze werden vom Eigentümer hergestellt. Dadurch sind bereits wichtige Vorbereitungen für die spätere Bebauung vorgesehen. Die Zufahrt erfolgt über eine neu angelegte Straße, die nach Abschluss der Rohbauarbeiten asphaltiert wird. Die finale Gestaltung des Grundstücks, wie beispielsweise eine Terrassierung oder individuelle Geländeanpassung, ist nicht Bestandteil des Kaufpreises und kann je nach Bauplanung gesondert umgesetzt werden. Zusätzlich ist ein Glasfaser-Internetanschluss geplant - ein klarer Vorteil für modernes Wohnen, Homeoffice und zukunftssichere Nutzung. Auf Wunsch kann der gesamte Prozess - vom Grundstückskauf bis zur schlüsselfertigen Übergabe - professionell begleitet werden. Die Bebauung unterliegt der Oberösterreichischen Bauordnung (OÖ BauO) und bietet somit große Gestaltungsfreiheit bei der Planung. Damit eignet sich das Grundstück ideal, um hier eine ganz persönliche Traumimmobilie zu verwirklichen. Darüber hinaus stehen mehrere Hausentwürfe mit Wohnflächen zwischen ca. 130 und 250 m² samt detaillierten Bauplänen zur Verfügung, die als Grundlage oder Inspiration für Ihr Projekt dienen können. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Einfamilienhauses, Doppelhauses, Mehrfamilienhauses oder einer individuellen Traumvilla. Es überzeugt durch seine ruhige Südwestlage, die gute Vorbereitung, den geplanten Wasseranschluss bis zur Grundstücksgrenze, die neu angelegte Zufahrt und den unverbaubaren Fernblick. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Platz bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Reichenau im Mühlkreis, 4204, Urfahr-Umgebung
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Marktdaten für Grundstückn in Urfahr-Umgebung
Aktuell sind 98 Angebote für grundstücke in Urfahr-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 256/m². Diese Immobilie liegt mit € 139/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 373,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Urfahr-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Urfahr-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Urfahr-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 256/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Urfahr-Umgebung.
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