Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 5 556 m², € 990.000

Großzügiges Baugrundstück mit hohem Wohnbaupotenzial

Hamberg · 4111· Ref. 9AA211F6

Grundstück in Hamberg, Urfahr-Umgebung mit 5 556 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 178/m².

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€ 990.000€ 178/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 556 m²
Grundstücksfläche: 5 556 m²
Referenznummer: 9AA211F6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 990.000
Preis pro m²: € 178/m²

Beschreibung

In leicht erhöhter Lage im nordwestlichen Teil von Walding präsentiert sich dieses rund 5.556 m² große Grundstück als äußerst interessantes Projektliegenschaft für Bauträger und Entwickler. Die großzügige Grundstücksfläche in Kombination mit der Widmung Bauland und einer hohen GFZ bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für die Realisierung eines zeitgemäßen Wohnbauprojekts. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Lage, den Weitblick über die umliegende Region sowie durch die gelungene Verbindung von naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Walding ist in ca. 2 km erreichbar, die Landeshauptstadt Linz liegt nur rund 15 km entfernt. Damit ist eine optimale Balance zwischen ländlicher Wohnqualität und urbaner Infrastruktur gegeben. Da kein Altbestand vorhanden ist, steht einer raschen Projektentwicklung ohne vorgelagerte Abbruchmaßnahmen nichts im Wege. Aufgrund der Grundstücksgröße, der Widmung sowie der Bebauungskennzahlen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Bebauungskonzepte – von Einfamilienhäusern über Doppel- und Reihenhäuser bis hin zu verdichtetem Wohnbau, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen und geltenden Bebauungsbestimmungen. Diese Liegenschaft stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein größeres Wohnbauprojekt in attraktiver Lage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu realisieren. Infrastruktur & Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/Zug) ca. 600m Einkaufsmöglichkeiten Walding ca. 2 km Kindergarten und Volksschule Walding ca. 2 km Mittelschule Ottensheim ca. 4 km Tiergarten Walding ca. 3 km Autobahnanschluss (Westring) ca. 12 km Linz Zentrum ca. 14 km Hauptbahnhof Linz ca. 16 km Flughafen Hörsching ca. 30 km

Lage

Hamberg, 4111, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.137 / Monat

bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.540

Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 5 556 m², € 990.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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