Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 8 934 m², € 199.000

Fischteich 52x27 mit Fischerhütte

Goldwörth · 4102· Ref. 01A01D92

Grundstück in Goldwörth, Urfahr-Umgebung mit 8 934 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².

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€ 199.000€ 22/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 8 934 m²
Grundstücksfläche: 8 934 m²
Referenznummer: 01A01D92

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 22/m²

Beschreibung

Angelfreunde aufgepasst ! Der nächste heiße Sommer kommt bestimmt ! Fischteich und Schwimmteich mit Fischerhütte ! und im Winter Eisstockschießen ! Dieses einzigartige Refugium bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur, Sport und Wohnen. Die Teichanlage wurde im August 2026 auf einen großen Teich zusammengelegt und gereinigt. Das Ausmaß des Teiches beträgt jetzt 52x27 Meter, das entspricht ca. 1400m² Wasseroberfläche. Vom jetzigen Besitzer ist der Teich noch mit keinem Besatz aufgefüllt worden. Alle behördlichen Genehmigungen sind vorhanden. Auf dem 8934 m² großen Grundstück in Goldwörth befindet sich ein Fischerhütte mit Unterkellerung im Ausmaß von 10 mal 8 Meter sowie 2 großen Terrassen. Strom, Wasser und Kanal sind vorhanden. Beheizt wird das Holzhaus mit einem Holzofen. Es ist der perfekte Kraftplatz für Naturliebhaber, die der Stadt entfliehen möchten. Das Grundstück verfügt weiters über einen großen Schwimmteich. Sie sind schon länger auf der Suche nach einem tollen Grundstück mit einem Fischteich ? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie für nähere Details und zur Besichtigung: Hannes Froschauer Tel.[entfernt] oder [entfernt]

Lage

Goldwörth, 4102, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 98 Angebote für grundstücke in Urfahr-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 256/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 91% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 373,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 8 934 m², € 199.000

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Beschreibung

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