Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 1 855 m², € 520.000

Baugrundstück mit Altbestand und großem Entwicklungspotenzial mitten im Ortszentrum

Feldkirchen an der Donau · 4101· Ref. CC080F91

Grundstück in Feldkirchen an der Donau, Urfahr-Umgebung mit 1 855 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 280/m². Verfügbar ab 19.05.2026.

€ 520.000€ 280/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 855 m²
Grundstücksfläche: 1 855 m²
Verfügbar ab: 19.05.2026
Referenznummer: CC080F91

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 520.000
Preis pro m²: € 280/m²

Beschreibung

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit im Herzen von Feldkirchen an der Donau. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz und ist infrastrukturell vollständig erschlossen. Das Grundstück mit Altbestand überzeugt durch seine strategisch wertvolle Position und unterliegt den Bestimmungen des beigefügten Bebauungsplans. Eine Teilung des Grundstücks ist ebenfalls möglich. Die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung sind durch bestehende öffentliche Einrichtungen (Ortswasserleitung und Kanalanschluss) sichergestellt. Grundstücksdetails & Nutzung: Das Areal ist als Gemischtes Baugebiet (M) gewidmet. Der Bebauungsplan gibt klare Rahmenbedingungen für eine Neuentwicklung oder Sanierung vor. Für nähere Informationen und Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Frau Carina Öttl [entfernt]. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Makler Verordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Feldkirchen an der Donau, 4101, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

17.8 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.173 / Monat

bei € 104.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 23.920

Grunderwerbsteuer € 18.200 + Grundbucheintragung € 5.720 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 1 855 m², € 520.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Urfahr-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Urfahr-Umgebung

Günstigste Immobilien in Urfahr-Umgebung

Neueste Immobilien in Urfahr-Umgebung

Private Anbieter in Urfahr-Umgebung

Makler-Angebote in Urfahr-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?