Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 987 m², € 190.000

987 m² Bauland mit Widmung Dorfgebiet in Engerwitzdorf/Edtsdorf ohne Bauzwang

Engerwitzdorf · 4209· Ref. 42DD9E1F

Grundstück in Engerwitzdorf, Urfahr-Umgebung mit 987 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 193/m².

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€ 190.000€ 193/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 987 m²
Grundstücksfläche: 987 m²
Referenznummer: 42DD9E1F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 190.000
Preis pro m²: € 193/m²

Beschreibung

Die Besonderheit dieser Bauparzelle liegt in seiner ruhigen, unverbaubaren Rand-Dorflage ohne Bebauungsplan (es gilt die oö Bauordnung) und ohne Bauzwang mit Widmung Dorfgebiet (Tierhaltung möglich) und seinem alten Obstbaumbestand. Das Grundstück verfügt seit 2009 über einen im Grundbuch eingetragenen Bauplatz. Zu dieser Bauparzelle können bis zu 9.643 m² landwirtschaftliche Fläche optional erworben werden. Hiermit sprechen wir Kaufinteressenten an, die zum Neubau ihrer Traumimmobilie Tierhaltung (Pferde, Kleintiere, etc.) in Erwägung ziehen. Nutzen Sie die Möglichkeit einer Vorort-Besichtigung, um die Lage des Grundstücks, die örtlichen Gegebenheiten und die Umgebung kennenzulernen. Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir gem. § 5 Abs. 3 Maklergesetz als Doppelmakler tätig sind. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Verkäufern bitten wir Sie um die vollständige Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Engerwitzdorf, 4209, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.5 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 794 / Monat

bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.740

Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 98 Angebote für grundstücke in Urfahr-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 256/m². Diese Immobilie liegt mit € 193/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 373,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 987 m², € 190.000

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