Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 718 m², € 99.500

718 m² -Traumhaftes Grundstück in absoluter Ruhelage mit Südausrichtung & Blick auf die Kleine Rodl!

Gramastetten · 4201· Ref. 261FED03

Grundstück in Gramastetten, Urfahr-Umgebung mit 718 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 139/m².

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€ 99.500€ 139/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 718 m²
Grundstücksfläche: 718 m²
Referenznummer: 261FED03

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 99.500
Preis pro m²: € 139/m²

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Gramastetten, vereint eine traumhafte Ruhelage mit guter Infrastruktur und bester Erreichbarkeit. In sonniger und windgeschützer Südhanglage gelegen, eröffnet sich ein wunderschöner Blick auf die Kleine Rodl sowie die idyllische Landschaft des unteren Mühlviertels. Die Lage eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber, die Wert auf Erholung und hohe Lebensqualität legen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen. Das Ortszentrum von Gramastetten ist nur ca. 6,2 km entfernt, Rottenegg mit Bahnanschluss rund 5,6 km. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 700 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar, Linz ist in kurzer Fahrzeit angebunden. Die Umgebung bietet perfekte Wander-, Lauf- und Fahrradstrecken und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitregionen des unteren Mühlviertels. Besonders hervorzuheben sind die bereits vorbereiteten Anschlüsse für Wasser und Ortswasser sowie Glasfaser-Internet direkt am Grundstück. Die Süd-Ausrichtung gemäß OÖ Bauordnung sorgt zudem für optimale Belichtung und beste Voraussetzungen für modernes, energieeffizientes Wohnen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Sonne und Natur mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Lage

Wiesleiten 5, 4201, Urfahr-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 90 vergleichbaren Angeboten in Urfahr-Umgebung

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 416 / Monat

bei € 19.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.578

Grunderwerbsteuer € 3.483 + Grundbucheintragung € 1.095 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Urfahr-Umgebung

Aktuell sind 98 Angebote für grundstücke in Urfahr-Umgebung gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 256/m². Diese Immobilie liegt mit € 139/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 373,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Urfahr-Umgebung – 718 m², € 99.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

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