Grundstück kaufen in Rohrbach – 744 m², € 128.000
Baugrundstück/ Schrebergartenanlage/ Kleingartenanlage/ Wochenendhaus
Grundstück in Sankt Martin im Mühlkreis, Rohrbach mit 744 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Titel: Idyllische Ruheoase: Gemütliches Holzhaus mit 744 m² Naturgarten in St. Martin im Mühlkreis Objektbeschreibung: Suchen Sie einen privaten Rückzugsort im Grünen mit viel Platz zum Entfalten? Dieses charmante Holzhaus in St. Martin im Mühlkreis bietet Ihnen die perfekte Mischung aus minimalistischem Wohnen und einem großzügigen Naturgrundstück. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 33 m² und einer großen Terrasse ist dieses Objekt das ideale Wochenenddomizil oder Tiny-House-Juwel. Das Haus besticht durch seine nachhaltige Holzbauweise, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Für echte Gemütlichkeit an kühleren Tagen sorgt ein traditioneller Holzofen. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über Strom, Fernwasser sowie einen Kanalanschluss. [1, 2, 3] Raumaufteilung & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 33 m² im gepflegten Zustand. Vorraum: Praktischer Eingangsbereich für die Garderobe. Wohnküche: Das gemütliche Herzstück des Hauses – beheizt mit dem Holzofen. 2 Schlafzimmer: Kompakt und flexibel (z. B. als Hauptschlafzimmer und Gäste- oder Arbeitsraum). Badezimmer: Funktional aufgeteilt. Terrasse: Ca. 15 m² große Sonnenterrasse – perfekt für Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. [1, 2] Außenbereich & Garten: Die großzügige Parzelle umfasst insgesamt 744 m² Gesamtfläche . Der idyllische Garten bietet enorm viel Platz für Erholung, Hochbeete oder ein Spieleparadies für Kinder und Haustiere. Ein separater Geräteschuppen bietet ausreichend Stauraum für Rasenmäher, Werkzeug und Gartenmöbel. Lage: Das Objekt befindet sich am Rande des Ortsgebietes von St. Martin im Mühlkreis in einer absolut ruhigen, verkehrsfreien Zone. Sie genießen hier vollkommene Privatsphäre und Naturidylle. Dank der öffentlichen Straßenanbindung erreichen Sie das nahegelegene, lebendige Ortsleben mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Infrastruktur in kürzester Zeit. Auf einen Blick: Grundstücksfläche: 744 m² Wohnfläche: ca. 33 m² + ca. 15 m² Terrasse Zimmer: 3 (Wohnküche + 2 Schlafzimmer) Heizung: Holzofen (Gemütlichkeit garantiert) Infrastruktur: Strom, Fernwasser, Kanalanschluss, öffentliche Straßenanbindung Zubehör: Geräteschuppen Lage: St. Martin im Mühlkreis, verkehrsfreie Ruhelage am Ortsrand [1] Besichtigung: Eine Besichtigung ist nach telefonischer Absprache und bei ernstgemeintem Interesse jederzeit möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 744 m²
- Grundstücksfläche
- 744 m²
- Referenznummer
- 01A019D2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 128.000
- Preis pro m²
- € 172/m²
Lage
Donaustraße, 4113, Rohrbach
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Marktdaten für Grundstückn in Rohrbach
Aktuell sind 32 Angebote für grundstücke in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 172/m². Diese Immobilie liegt mit € 172/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (97% der gelisteten grundstücke).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 172/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Angeboten von Ehko
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