Grundstück kaufen in Rohrbach – 898 m², € 68.000
Baugrundstück ohne Bauzwang, Wohnen, wo das Mühlviertel am schönsten ist. Oder als Wertanlage!
Grundstück in Aigen im Mühlkreis, Rohrbach mit 898 m² Wohnfläche.
Beschreibung
In erstklassiger Siedlungslage von Aigen im Mühlkreis (Dreisesselbergstraße 10) steht dieses sonnige Grundstück zum Verkauf. Es bietet die perfekte Kombination aus sofortiger Nutzbarkeit und langfristiger Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist, dass für dieses Grundstück kein Bauzwang besteht. Sie entscheiden selbst, ob Sie zeitnah Ihr Traumhaus errichten oder das Grundstück als wertbeständige Anlage für die Zukunft halten möchten. Die Highlights auf einen Blick * o Kein Bauzwang: Maximale Freiheit bei der Zeitplanung Ihres Bauvorhabens. o Voll aufschlossen: Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom) sind bereits vorhanden. o Finanzieller Vorteil: Die Aufschließungsbeiträge sind bereits vollständig bezahlt – das bedeutet volle Kostentransparenz und keine bösen Überraschungen bei Baubeginn. o Top-Lage: Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit herrlichem Weitblick. Lage & Lebensqualität Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in die wunderschöne Landschaft des oberen Mühlviertels. Das Zentrum von Aigen-Schlägl ist fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer intakten Infrastruktur (Schulen, Gastronomie, Nahversorger) gepaart mit den schier endlosen Freizeitmöglichkeiten des Böhmerwaldes. * o Freizeit: Skigebiet Hochficht, Langlaufzentrum Nordisches Zentrum, Wander- und Radwege direkt ab der Haustür. o Anbindung: Gute Erreichbarkeit von Rohrbach-Berg und eine bequeme Anbindung nach Linz. Busshaltestelle direkt vor der Haustür. Adresse Dreisesselbergstraße 10, 4160 Aigen im Mühlkreis Kein Bauzwang: – ideal als Anlageobjekt Aufschließung: Vollständig aufgeschlossen (Anschlüsse bezahlt, ca. (8.000,00 Euro) Verfügbarkeit: Ab sofort Das gesamte Grundstück hat lt. Grundbuch 898 m² - wobei sich lt. Flächenwidmungsplan nur ca. 751 m² in der Widmung Wohngebiet befinden (Rest Grünzug bzw. Grünland) Interesse geweckt? Dieses Grundstück ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region. Ob als Fundament für Ihr zukünftiges Eigenheim oder als sicheres Investment – hier investieren Sie in Lebensqualität. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort! Keine Verkaufsprovision da Privatverkauf! Baugenehmigung ist abgelaufen, Pläne können zur Verfügung gestellt werden.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 898 m²
- Grundstücksfläche
- 898 m²
- Referenznummer
- 019FDAB5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 68.000
- Preis pro m²
- € 76/m²
Lage
Aigen im Mühlkreis, 4160, Rohrbach
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Marktdaten für Grundstückn in Rohrbach
Aktuell sind 32 Angebote für grundstücke in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 172/m². Diese Immobilie liegt mit € 76/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (97% der gelisteten grundstücke).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 172/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
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