Grundstück kaufen in Rohrbach – 1 111 m², € 101.090

Baugrundstück in Zentrumsnähe

Berg bei Rohrbach · 4150· Ref. A7BCE8EF

Grundstück in Berg bei Rohrbach, Rohrbach mit 1 111 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 110/m².

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€ 101.090€ 110/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 111 m²
Grundstücksfläche: 1 111 m²
Referenznummer: A7BCE8EF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 101.090
Preis pro m²: € 110/m²

Beschreibung

In der Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg steht dieses Baugrundstück zum Verkauf. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung, medizinischer Versorgung und zahlreichen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist von hier bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus genießen Sie hier nicht nur die Nähe zum Stadtkern, sondern auch die unmittelbare Nähe zu wunderschöner Natur. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vor Ort vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen und Arbeiten. Für das Grundstück gilt ein Bauzwang innerhalb von fünf Jahren ab Erwerb. Die Anschlussgebühren werden entsprechend der Bruttogeschossfläche (BGF) des errichteten Gebäudes berechnet. Die Gebühren betragen gemäß Stand 2025: * Wasseranschluss: EUR 17,17/m² BGF * Kanalanschluss: EUR 28,63/m² BGF Die Aufschließungsbeiträge wurden bereits für einen Zeitraum von fünf Jahren entrichtet. Mit August 2024 wurden diese in die laufenden Erhaltungsbeiträge umgewandelt. Baugrundstücke in Rohrbach-Berg sind selten geworden - insbesondere in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum. Umso interessanter ist diese Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in der Bezirkshauptstadt verwirklichen möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Lage

Berg bei Rohrbach, 4150, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

37.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 25 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 422 / Monat

bei € 20.218 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.650

Grunderwerbsteuer € 3.538 + Grundbucheintragung € 1.112 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 3 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Rohrbach – 1 111 m², € 101.090

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Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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