Grundstück kaufen in Rohrbach – 764 m², € 55.000

2 Grundstücke in leichter Hanglage in St. Johann am Wimberg

Sankt Johann am Wimberg · 4172· Ref. 0A0121AE

Grundstück in Sankt Johann am Wimberg, Rohrbach mit 764 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 72/m².

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€ 55.000€ 72/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 764 m²
Grundstücksfläche: 764 m²
Referenznummer: 0A0121AE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 55.000
Preis pro m²: € 72/m²

Beschreibung

2 schöne Baugrundstücke in leichter Hanglage in St. Johann am Wimberg. Derzeit wäre ein eigener Brunnen erforderlich. Ortswasser ist aber demnächst geplant. Man kann beide zusammen kaufen oder auch einzeln. .Wohnbauwidmung KEIN BAUZWANG. KANAL und Strom vorhanden . Glasfaser auch Beim kleineren Grundstück erfolgt die Zufahrt von hinten über ein Geh- und Fahrtrecht Beim größeren von der Seite über eine eigene Zufahrt. Die Grundstücke sind nur ca. 1 Kilometer vom Schigebiet Hansberg entfernt. 1. Grundstück: 764 m² 55.000 Euro 2. Grundstück: 1152 m² 100.000 Euro Beide zusammen würden 150.000 Euro kosten. Es wäre sehr sinnvoll beide Grundstücke zusammen zu kaufen. DIE SCHRAFFIERTEN FLÄCHEN IM FLÄCHENWIDMUNGSPLAN BEDEUTE:wegen des Waldes auf der anderen Straßenseite darf man dort kein Wohngebäude hinbauen aber Pool,Garage, Nebengebäude, Parkplätze oder Terassen. Man darf ohne Abstand bis zur schrafffierten Fläche bauen. Auf Anfrage ist auch ziemlich sicher ein Überbau möglich. LEGEN SIE IHR ANGEBOT

Lage

Hansbergstraße, 4172, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

23.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 63%

von 32 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 230 / Monat

bei € 11.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 2.530

Grunderwerbsteuer € 1.925 + Grundbucheintragung € 605 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 230 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Rohrbach

Aktuell sind 39 Angebote für grundstücke in Rohrbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 146/m². Diese Immobilie liegt mit € 72/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 126,5 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (97% der gelisteten grundstücke).

72% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Grundstück kaufen in Rohrbach – 764 m², € 55.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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