Grundstück kaufen in Linz – 827 m², € 398.000
Wohnen in bester Linzer Lage - großzügiger Baugrund mit Altbestand & idyllischer Atmosphäre
Grundstück in Linz mit 827 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 481/m². Verfügbar ab 01.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 827 m²
- Grundstücksfläche
- 827 m²
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
- Referenznummer
- 913A8A5C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 398.000
- Preis pro m²
- € 481/m²
Beschreibung
Wohnen in bester Linzer Lage – großzügiger Baugrund mit Altbestand & idyllischer Atmosphäre 827 m² Grund plus Altbestands-Gebäude mit 119 m² Wohnfläche inkl. Wintergarten Dieser wunderschöne Baugrund befindet sich in ruhiger Siedlungslage im beliebten Linzer Stadtteil Kleinwört. Eingebettet in eine Sackgasse zwischen Jauckerbach und Traun genießen Sie hier eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Das großzügige Grundstück mit 827 m² bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten oder gemütliches Verweilen, hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Ein in den 40er Jahren errichtetes Altbestands-Haus bietet mit insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzlichen Nebenräumen (zwei Küchen, zwei Bädern) ausreichend Platz für eine Familie oder sogar für zwei Wohneinheiten. Der unterkellerte Bereich sorgt zudem für viel Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Kleinwört, 4030, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 67%
von 27 vergleichbaren Angeboten in Linz
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.663 / Monat
bei € 79.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.308
Grunderwerbsteuer € 13.930 + Grundbucheintragung € 4.378 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Linz
Aktuell sind 33 Angebote für grundstücke in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 910/m². Diese Immobilie liegt mit € 481/m² damit 47% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 7 117,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 33 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 910/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
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Von einem Makler angeboten