Grundstück kaufen in Linz Land – 1 708 m², € 950.000
Traun/Zentrum - Grundstück in bester Lage
Grundstück in Traun, Linz Land mit 1 708 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 556/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 708 m²
- Grundstücksfläche
- 1 708 m²
- Referenznummer
- 7C3A181B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 950.000
- Preis pro m²
- € 556/m²
Beschreibung
Traun/Zentrum - Grundstück in bester Lage. Dieses außergewöhnliche Grundstück im Zentrum von Traun stellt eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren dar. Die Lage kann mit Recht als Rarität bezeichnet werden: Nur wenige Schritte vom Hauptplatz Traun sowie von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt, profitiert die Liegenschaft von hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einer gewachsenen, urbanen Umgebung. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.708 m² bietet das Areal eine ausgezeichnete Basis für ein attraktives Projektentwicklungsvorhaben. Laut Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück im Bauland-Kerngebiet. Seitens der zuständigen Baubehörde wurde signalisiert, dass im Zuge einer konkreten Planeinreichung durch einen Bauträger eine Anpassung des Bebauungsplans grundsätzlich möglich ist. Das auf dem Grundstück befindliche Bestandsgebäude ist als Abbruch zu sehen. Highlights auf einen Blick: Beste Zentrumslage mit Seltenheitswert Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Entwicklungspotenzial durch mögliche Bebauungsplananpassung Ideal für Bauträger und Investoren Dieses Grundstück vereint gleichermaßen Lagequalität und Entwicklungspotenzial - Eine seltene Gelegenheit für professionelle Projektentwickler, sich eine hochwertige innerstädtische Liegenschaft zu sichern. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.
Lage
Traun, 4050, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.4 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 90 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.970 / Monat
bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 43.700
Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Alle Grundstücke in Linz Land ansehen →
Marktdaten für Grundstückn in Linz Land
Aktuell sind 117 Angebote für grundstücke in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 426/m². Diese Immobilie liegt mit € 556/m² damit 30% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 526,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 635 m², € 650.000
Leonding · 4060
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 744 m², € 255.000
Pucking · 4055
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – € 235.430
Kirchberg-Thening · 4062
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 4 705 m², € 3.300.000
Leonding · 4060
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 1 863 m², € 428.490
Sankt Florian · 4490
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 931 m², € 246.847
Sankt Florian · 4490
Top-Immobilien in Linz Land
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 100 651 m², € 4.513.585
Leonding · 4060
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 4 705 m², € 3.300.000
Leonding · 4060
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 9 127 m², € 3.200.000
Pasching · 4061
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 5 629 m², € 2.392.325
Leonding · 4060
Günstigste Immobilien in Linz Land
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 615 m², € 115.000
Hitzing · 4073
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 700 m², € 157.000
Kronstorf · 4484
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 619 m², € 176.500
Sankt Marien · 4502
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 509 m², € 183.240
Kirchstetten · 4064
Neueste Immobilien in Linz Land
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 635 m², € 650.000
Leonding · 4060
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 744 m², € 255.000
Pucking · 4055
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – € 235.430
Kirchberg-Thening · 4062
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 4 705 m², € 3.300.000
Leonding · 4060
Private Anbieter in Linz Land
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 744 m², € 255.000
Pucking · 4055
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 688 m², € 250.000
Asten · 4481
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 14 763 m², € 184.538
Neubau (Gde.:Hörsching) · 4063
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 619 m², € 176.500
Sankt Marien · 4502
Makler-Angebote in Linz Land
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 635 m², € 650.000
Leonding · 4060
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – € 235.430
Kirchberg-Thening · 4062
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 4 705 m², € 3.300.000
Leonding · 4060
KaufGrundstück kaufen in Linz Land – 1 863 m², € 428.490
Sankt Florian · 4490
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 426/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Angeboten von Real-Service für oberösterreichische Sparkassen Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
Von einem Makler angeboten