Grundstück kaufen in Linz Land – 2 156 m², € 1.400.000
Gemütliches Zweifamilienhaus mit riesigem Baugrundstück in Leonding - teilbar & mit Projektoption
Grundstück in Bergham, Linz Land mit 2 156 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 649/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 156 m²
- Grundstücksfläche
- 2 156 m²
- Referenznummer
- 720DCB1F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.400.000
- Preis pro m²
- € 649/m²
Beschreibung
In attraktiver Lage von Leonding gelangt dieses außergewöhnliche Anwesen mit großzügigem Baugrundstück zum Verkauf - eine Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Bauherren gleichermaßen. Das Grundstück bietet durch seine beeindruckende Größe die Möglichkeit, es in zwei eigenständige Baugrundstücke zu teilen und eröffnet somit sowohl für private Bauherren als auch für Projektentwickler ein enormes Potenzial. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Haus, welches entweder weiter genutzt, saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das wir für Sie ein neues Haus gemäß beiliegendem Entwurf planen und realisieren - individuell angepasst auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Highlights: Top Lage in Leonding mit Weitsicht bis in die Berge Großes Baugrundstück, teilbar in 2 Parzellen Ideal für Eigennutzer, Familien, Bauträger & Investoren Ob als großzügiges Eigenheim oder Investment - diese Liegenschaft bietet Ihnen maximale Flexibilität und Zukunftssicherheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Forsthausstraße 54, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
4.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 91 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.850 / Monat
bei € 280.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 64.400
Grunderwerbsteuer € 49.000 + Grundbucheintragung € 15.400 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Linz Land
Aktuell sind 118 Angebote für grundstücke in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 423/m². Diese Immobilie liegt mit € 649/m² damit 53% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 498,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 118 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 423/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Angeboten von NEUWOG Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten