Grundstück kaufen in Linz Land – 802 m², € 430.000

Baugrundstück mit Abrisshaus im Zentrum von Pasching - für Private oder Bauträger!

Pasching · 4061· Ref. 222D5420

Grundstück in Pasching, Linz Land mit 802 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 536/m².

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€ 430.000€ 536/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 802 m²
Grundstücksfläche: 802 m²
Referenznummer: 222D5420

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 430.000
Preis pro m²: € 536/m²

Beschreibung

Attraktives Baugrundstück im Zentrum von Pasching - Ideal für Private & Bauträger In begehrter Lage von Pasching, direkt an der Dörnbacher Straße, befindet sich dieses vielseitig nutzbare Baugrundstück mit 802 m². Die Lage an der Dörnbacher Straße überzeugt durch hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu Nahversorgern, Schulen, öffentlichem Verkehr und der PlusCity - ideal für modernes Wohnen mit bester Anbindung. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Wohnhaus, das sich in einem Zustand befindet, der einen Abriss nahelegt. Für Investoren oder kreative Planer besteht jedoch die Möglichkeit, den Bestand in ein neues Projekt zu integrieren oder umzubauen - abhängig von Konzept, Budget und behördlicher Genehmigung. Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet und erlaubt die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten. Ein früherer Einreichplan ist bereits vorhanden, jedoch abgelaufen - ideale Voraussetzungen für eine rasche Neuplanung. Die offene Bauweise sowie die Anwendung der OÖ Bauordnung bieten zusätzliche architektonische Freiheit. Aufgrund der Lage im HQ30- bzw. HQ100 Hochwasserabflussbereich ist ein Kellerbau nicht möglich. Preis VHB. KONTAKT: Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien, unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Rechte sowie Zwischenverkauf, Irrtümer, Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Es gelten unsere AGB.

Lage

Pasching, 4061, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

8.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 95 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.780

Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.797 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Linz Land

Aktuell sind 121 Angebote für grundstücke in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 432/m². Diese Immobilie liegt mit € 536/m² damit 24% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 379,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 121 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Linz Land – 802 m², € 430.000

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Beschreibung

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