Grundstück kaufen in Linz Land – 726 m², € 260.000
Baugrund ohne Bauzwang in Sackgassenlage mitten im Ort
Grundstück in Kematen an der Krems, Linz Land mit 726 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 356/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 726 m²
- Grundstücksfläche
- 726 m²
- Referenznummer
- 01A032BD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 260.000
- Preis pro m²
- € 356/m²
Beschreibung
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Häuslbauer und Anleger: Ein voll erschlossenes Baugrundstück in begehrter, zentraler Lage von Kematen an der Krems an der Adresse Verdiweg 9 Das Grundstück liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse mitten im Ort. Diese erstklassige Position garantiert absolute Ruhe ohne Durchzugsverkehr, gepaart mit den Vorteilen einer zentralen Infrastruktur. Das Grundstück überzeugt durch seine sanfte Sonnenseite und bietet einen beeindruckenden Fernblick auf die umliegende Landschaft sowie die Alpenkette. Kein Bauzwang: Sie bestimmen den Zeitplan für den Bau Ihres Traumhauses selbst. Dadurch eignet sich die Liegenschaft auch perfekt als zukunftssichere Wertanlage. Voll erschlossen (Kanal bereits angeschlossen): Der Ortskanal ist bereits direkt auf dem Grundstück angeschlossen. Grundstücksfläche: 731 m² (Grundstücksnummer 50/4). Topografie: Optimal besonnte Hanglage, ideal für moderne Architektur mit großzügigen Terrassenflächen und Gartenbereichen.
Lage
Verdiweg 7, 4531, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
13.1 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 91 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.086 / Monat
bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.960
Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Linz Land
Aktuell sind 118 Angebote für grundstücke in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 426/m². Diese Immobilie liegt mit € 356/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 485,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 118 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 426/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Angeboten von Patrick Huber
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