Grundstück kaufen in Gmunden – 6 137 m², € 790.000
Großes, gemischt nutzbares Baugrundstück an der B145 in Bad Ischl
Grundstück in Bad Ischl, Gmunden mit 6 137 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 129/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 6 137 m²
- Grundstücksfläche
- 6 137 m²
- Referenznummer
- 5A2C5D7F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 790.000
- Preis pro m²
- € 129/m²
Beschreibung
Widmung Das Grundstück befindet sich in der Widmung "gemischtes Baugebiet (M)" gemäß dem OÖ. Raumordnungsgesetz 1994 § 22 Abs. 5. Es sind folgende Nutzungen vorgesehen: Klein- und Mittelbetriebe, die die Umgebung nicht wesentlich stören. Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze. Bauwerke und Anlagen, die auch in Wohngebieten zulässig sind, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude. Mögliche Betriebe Klein- und Mittelbetriebe gemäß der OÖ. Betriebstypenverordnung. Handelsbetriebe können auf einer Fläche von maximal 300 m² errichtet werden. Diese Fläche umfasst sowohl geschlossene Räumlichkeiten als auch Verkaufsflächen im Freien. Besondere Hinweise Der südöstliche Zipfel des Grundstücks liegt im allfälligen Beschränkungsbereich der Funk- oder Sendestation des ORF. Der östliche Bereich ist als Hinweisbereich für erhöhten Oberflächenabfluss ausgewiesen. Das Grundstück liegt überwiegend in der Gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung. Zufahrt Die Zufahrt zum Grundstück ist über die Landesstraße möglich. Die Zustimmung der Landesstraßenverwaltung (Straßenmeisterei Bad Ischl) ist hierfür erforderlich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Bad Ischl, 4820, Gmunden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.9 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 48 vergleichbaren Angeboten in Gmunden
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.301 / Monat
bei € 158.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.340
Grunderwerbsteuer € 27.650 + Grundbucheintragung € 8.690 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Grundstückn in Gmunden
Aktuell sind 55 Angebote für grundstücke in Gmunden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 338/m². Diese Immobilie liegt mit € 129/m² damit 62% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 354,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Gmunden?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Gmunden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gmunden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 338/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gmunden.
Angeboten von Best Real-Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten