Grundstück kaufen in Gmunden – 2 090 m², € 650.000

Bad Ischl - Nussensee - großzügiger Baugrund in herrlicher ruhiger Lage!

Bad Ischl · 4820· Ref. 2DD3B89B

Grundstück in Bad Ischl, Gmunden mit 2 090 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 311/m². Verfügbar ab 08.07.2026.

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€ 650.000€ 311/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 090 m²
Grundstücksfläche: 2 090 m²
Verfügbar ab: 08.07.2026
Referenznummer: 2DD3B89B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 650.000
Preis pro m²: € 311/m²

Beschreibung

Das ca. 2.090 m² große Baugrundstück mit einem Altbestand bietet außergewöhnlich viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ein besonderer Vorteil ist die mögliche Zufahrt von zwei Seiten, wodurch sich eine flexible Planung und Erschließung des Grundstücks realisieren lässt. Die großzügige Fläche schafft ideale Voraussetzungen für ein exklusives Eigenheim, ein Mehrgenerationenprojekt oder andere individuelle Nutzungskonzepte. Das ebene Grundstück weist die Widmung "W" Wohngebiet auf und ist voll erschlossen. Es eignet sich für Privatpersonen, aber auch für Investoren und Bauträger. Wer die Kombination aus Ruhe, Natur und der Nähe zur traditionsreichen Stadt Bad Ischl sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit mit großem Potenzial! Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! Tel. Nr. [entfernt] Hr. Wollschläger Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Ramsau, 4820, Gmunden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 67%

von 45 vergleichbaren Angeboten in Gmunden

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.716 / Monat

bei € 130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.900

Grunderwerbsteuer € 22.750 + Grundbucheintragung € 7.150 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Marktdaten für Grundstückn in Gmunden

Aktuell sind 52 Angebote für grundstücke in Gmunden gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 337/m². Diese Immobilie liegt mit € 311/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 669,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Gmunden – 2 090 m², € 650.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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