Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 717 m², € 265.000

[06464] Die Ruheoase für meine Familie

Theresienfeld · 2604· Ref. 92A01A34

Grundstück in Theresienfeld, Wiener Neustadt Land mit 717 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 369/m².

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€ 265.000€ 369/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 717 m²
Grundstücksfläche: 717 m²
Referenznummer: 92A01A34

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 369/m²

Beschreibung

Die Ruheoase für meine Familie In diesem außergewöhnlichen Areal mit Altbaumbestand wurden neue Bauparzellen vermessen. Das hier angebotene Grundstück ist eben und misst 719m². 5% des Grundstückes dürfen in offener Bauweise mit bis zu zwei Wohneinheiten in bis 7m Bauhöhe bebaut werden. Durch die Lage in einer Sackgasse ist Ruhe gewährleistet. Die Nähe zur Schulstadt Wiener Neustadt und die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück noch attraktiver. Kanal und Wasser befinden sich schon in der Straße. Bei mehr Platzbedarf kann auch die danebenliegende Parzelle, Objektnummer 06632, gekauft werden. Es besteht kein Bauzwang, somit kann das Grundstück als Anlage erworben werden. Bei Bauansuchen werden dem Käufer noch die Aufschließungskosten in der derzeitigen Höhe von EUR 20.110,- vorgeschrieben. DER KAUFPREIS BEINHALTET ALSO NICHT DIE AUFSCHLIESSUNGSABGABE! Ob als Anlage oder als Grundstück für Ihr neues Haus - die Liegenschaft hat ihren Reiz! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Brucknerweg, 2604, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 82 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.107 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 83 Angebote für grundstücke in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.223/m². Diese Immobilie liegt mit € 369/m² damit 89% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 466,3 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 83 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 717 m², € 265.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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