Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 1 827 m², € 499.000

[06652] Projektchance in Theresienfeld: Baugrund mit Naturcharme

Theresienfeld · 2604· Ref. AAAA6A3D

Grundstück in Theresienfeld, Wiener Neustadt Land mit 1 827 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 273/m².

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€ 499.000€ 273/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 827 m²
Grundstücksfläche: 1 827 m²
Referenznummer: AAAA6A3D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 499.000
Preis pro m²: € 273/m²

Beschreibung

Projektchance in Theresienfeld: Baugrund mit Naturcharme Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit 1.827 m² Fläche in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Theresienfeld. Das Grundstück ist als Bauland-Wohngebiet gewidmet und überzeugt durch seinen hohen Baumbestand sowie einen kleinen Naturteich, der einen besonderen Charme verleiht. Eckdaten: Bebauungsdichte: 35 % Bebauungsweise: offen Bauklasse: II, eingeschränkt auf 7 m Gebäudehöhe, kein zurückgesetztes Geschoss erlaubt keine Einschränkung der max. Wohneinheiten, je Wohneinheit sind 2 PKW-Abstellplätze herzustellen kein Bauzwang Laut Auskunft der Gemeinde kann das Grundstück geteilt werden, da die Mindestgröße neuer Grundstücke 650 m² beträgt und die erforderliche Fahnenbreite laut NÖ BO 3,5 Meter erfüllt wird. Für eine endgültige Einschätzung ist jedoch ein Ziviltechniker beizuziehen. Das Grundstück ist mit einem Zufahrtstor versehen. Die Aufschließungskosten wurden bereits bezahlt. Dadurch, sowie der Möglichkeit zur Grundstücksteilung und der attraktiven Bebauungsdichte eignet sich die Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in der Tonpfeifengasse, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Theresienfeld bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreicht man die Bezirksstadt Wiener Neustadt mit einem breiten Angebot an Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Durch die nahegelegene Südautobahn (A2) ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien gegeben. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.

Lage

Theresienfeld, 2604, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 77 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Grundstück kaufen in Wiener Neustadt Land – 1 827 m², € 499.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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