Grundstück kaufen in Tulln – 902 m², € 690.000
Sonniges Grundstück am unteren Ölberg
Grundstück in Klosterneuburg, Tulln mit 902 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 765/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 902 m²
- Grundstücksfläche
- 902 m²
- Referenznummer
- 019FC1B6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 690.000
- Preis pro m²
- € 765/m²
Beschreibung
Traumgrundstück in Toplage: Südseite Ölberg Die Liegenschaft befindet sich in einer wunderschönen Aussichtslage mit Ausrichtung nach Südwesten, Am Fuße eines großen Einfamilienhaus- und Villenviertels in der renommiertesten Lage Klosterneuburgs, dem Ölberg, mit Blick auf den Kahlenberg, Buchberg und die Stadt Klosterneuburg. Die Bebaubarkeit lässt keine Wünsche offen: eine großzügige Villa mit ca. 450 m² Wohnfläche und jede Menge Platz für Terrassen, Pool und Garten oder die perfekte Investition? Ein von Architektenhand geplantes Projekt für 2 Einfamilienhäuser samt Pools liegt bereits vor, die sich gekonnt in die Landschaft einfügen! Und was für eine Landschaft! Unbebaute Grundstücke in solch perfekter Lage sind mittlerweile rar - dieses bietet sowohl für private Bauherren als für Anleger eine perfekte Gelegenheit! Eine Studie samt fertigem Einreichplan für 2 Einfamilienhäuser mit Pool können übergeben werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Grundstückfläche: 903 m² Bebauungsdichte 540 m² Bauland 25 % verbaubar und 363 m² Grünland für Pool, Terrassen und Gartengestaltung Straßenbreite: ca. 16,5 m Rückseite: ca. 17 m Obere Länge ca. 64 m Untere Länge ca. 52 m
Lage
Klosterneuburg, 3400, Tulln
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 200 vergleichbaren Angeboten in Tulln
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.883 / Monat
bei € 138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.740
Grunderwerbsteuer € 24.150 + Grundbucheintragung € 7.590 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
28 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Tulln
Aktuell sind 218 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 457/m². Diese Immobilie liegt mit € 765/m² damit 67% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 280,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 218 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 457/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Angeboten von David Seebauer
Privatverkauf