Grundstück kaufen in Tulln – 1 070 m², € 399.000

*Preisreduktion* Großzügiges Baugrundstück mit ca. 1.070m2 in 3400 Klosterneuburg - Maria Gugging (Bauklasse I und II)

Maria Gugging · 3400· Ref. EC4C87C1

Grundstück in Maria Gugging, Tulln mit 1 070 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 373/m².

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€ 399.000€ 373/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 070 m²
Grundstücksfläche: 1 070 m²
Referenznummer: EC4C87C1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 373/m²

Beschreibung

Südseitig ausgerichtetes Grundstück mit unverbaubarem Grünblick und altem Baumbestand! Zum Verkauf steht ein 1070 m² großes, unbebautes Baugrundstück in begehrter Lage von Maria Gugging, einem Ortsteil der Gemeinde Klosterneuburg im Bezirk Tulln. Das Grundstück besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und eine idyllische Südhanglage mit schönem, altem Baumbestand. Der hintere Teil des Grundstücks grenzt an einen kleinen Bach und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne - perfekt für all jene, die ihr zukünftiges Zuhause mit direkter Ausrichtung zur Natur gestalten möchten. Von der Straße kaum wahrnehmbar, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und eine besondere Atmosphäre. Hier die wichtigsten Eckdaten: - Grundstücksgröße: 1.070 m² - Bauklasse: I / II - Bebauungsdichte: 30 % - Freigegeben für: bis zu 2 Wohneinheiten - Kein Bauzwang - volle Flexibilität bei der Planung Ihres Projekts - Südseitige Ausrichtung - Alter, gewachsener Baumbestand - Grenzt an Bachlauf mit Blick in den angrenzenden Wald - Unverbaubare Aussicht und absolute Ruhe - Lastenfrei Die Lage in Maria Gugging überzeugt durch ihre perfekte Balance zwischen Natur und Stadtnähe - Busstation: nur ca. 30 m entfernt (Anbindung im 20-30 Minuten-Takt) - Bahnhof St. Andrä-Wördern: ca. 4,6 km - Bahnhof Klosterneuburg-Kierling: ca. 7 km - Stadtzentrum Klosterneuburg: ca. 7 km - Institute of Science and Technology (IST Austria): nur 1,8 km entfernt In unmittelbarer Umgebung befinden sich Schule, Kindergarten, Supermarkt, Apotheke sowie weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Grundstück ist aktuell nicht aufgeschlossen! Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Kontakt: Schmidt [entfernt] [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Hauptstraße, 3400, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

20 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 1 070 m², € 399.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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