Grundstück kaufen in Tulln – 2 913 m², € 399.000
Schnäppchen! EIGENGRUND! Sonniger Baugrund mit tollem Fernblick in absoluter Ruhelage! (Provisionsfrei)
Grundstück in Klosterneuburg, Tulln mit 2 913 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 137/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 913 m²
- Grundstücksfläche
- 2 913 m²
- Referenznummer
- 019FF584
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 399.000
- Preis pro m²
- € 137/m²
Beschreibung
Schnäppchen! Schnäppchen! Schnäppchen! Sonniger Baugrund mit tollem Fernblick in absoluter Ruhelage! !!!PROVISIONSFREI!!! !!!FIXPREIS!!! !!! Eigengrund !!! !!! Eigengrund !!! !!! Eigengrund !!! Das nach Süd/Ost ausgerichtete Grundstück hat eine Breite von 19,5 m und eine Länge von ca. 157 m und liegt in totaler, absoluter Ruhelage. Der vordere Teil des GST rd. 929 m² ist als "Bauland Wohngebiet mit einer Beschränkung auf 2 Wohneinheiten pro Bauplatz" gewidmet. Die Gebäude sind mit einem Abstand zur Grundstücksgrenze von 5m (Baufluchtlinie 5m) zu entrichten; Bauklasse I oder II (d.h. 2 Vollgeschoße mit einer Beschränkung für zurückgesetzte Geschoße); offene oder gekuppelte Bauweise." Der hintere Teil des GST rd. 1.948 m² ist als Grünland - LuF gewidmet und kann nicht bebaut werden. Dieser Grundstücksteil ist mit herrlichem Altbaumbestand bepflanzt. Das hintere Grundstücksende grenzt an einen Waldweg, dieser lädt zum Wandern und Spazieren ein. Das aufgeschlossene Grundstück verfügt über einen Kanal und Wasseranschluss, bei einer Neubebauung können abhängig von der Neubaugröße Ergänzungsabgaben anfallen. Das Grundstück war bereits mit einem Haus bebaut, dieses wurde großteils abgebrochen. Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich telefonisch unter [entfernt]. Die Liegenschaftsadresse lautet Dietschen 28 3400 Klosterneuburg. Der lastenfreie Verkaufspreis liegt bei nur EUR 399.000,-. FIXPREIS!!! Es liegt ein Verkehrswertgutachten eines gerichtlich beeideten Immobiliensachverständigen vor, der Verkehrswert liegt bei EUR 525.000,-, Sie können hier EUR 126.000,- sparen, auf Wusch kann dieses Gutachten übermittelt werden. Anrufe von Maklern sind unerwünscht, die Liegenschaft wird ausschließlich durch die Eigentümer verkauft. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
Lage
Dietschen 28, 3400, Tulln
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Marktdaten für Grundstückn in Tulln
Aktuell sind 216 Angebote für grundstücke in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 460/m². Diese Immobilie liegt mit € 137/m² damit 70% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 250,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 216 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Tulln von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 460/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Angeboten von ARU
Von einem Makler angeboten