Grundstück kaufen in Tulln – 1 105 m², € 230.000

Malerischer Baugrund mit Grünlandanteil in Süd-Ruhelage am Riederberg

Riederberg · 3004· Ref. 8F8457F2

Grundstück in Riederberg, Tulln mit 1 105 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 208/m².

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€ 230.000€ 208/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 105 m²
Grundstücksfläche: 1 105 m²
Referenznummer: 8F8457F2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.000
Preis pro m²: € 208/m²

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich in Weideck, einer zu Sieghartskirchen gehörenden Wohnsiedlung an den südlichen Ausläufern des Riederbergs, nur wenige Auto- bzw. Busminuten von Gablitz entfernt. Die Liegenschaft punktet mit ihrer traumhaften Südhanglage in einer absolut ruhiger Umgebung und den zahlreichen, auf dem Grünlandanteil befindlichen Obstbäumen (zumeist Zwetschkenbäume). Bebauung: Das Grundstück besteht aus ca. 450 m² Bauland und etwa 615 m² Grünland. Da in der Siedlung Weideck kein Bebauungsplan verordnet ist, gilt die Niederösterreichische Bauordnung: Die verbaubare Fläche ergibt sich durch die Anpassung an die Umgebung . Das Bauvorhaben muss sich in seiner Anordnung (Bebauungsweise) und Höhe (Bauklasse) an den Hauptgebäuden im Umkreis von 100 Metern orientieren. Bauklassen I und II Bebauungsweise: offene Bebauungsweise Abstandsbestimmungen: Gebäude müssen einen seitlichen Bauwich von mindestens 3 Metern zur Grundstücksgrenze einhalten Versorgungsleitungen für Wasser und Strom am Grundstück; Kanal und Telefon in der Straße aufgrund des vorhandenen Altbestands (Abbruchhaus) wird bei Baueinreichung eine Ergänzungsabgabe in Höhe von dzt. ca. EUR 3.200,-- an die Marktgemeinde Sieghartskirchen fällig (Einheitssatz EUR 600,--). Eine Autobushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt an der Bundesstraße und bietet regelmäßige Verbindungen über Gablitz und Purkersdorf Richtung Wien sowie nach Tulln. Das Zentrum der Gemeinde Gablitz mit Nahversorgern, Ärzten, Banken, Gastronomiebetrieben, Schulen und Kindergärten liegt etwa fünf Kilometer entfernt und ist in wenigen Autominuten erreichbar. Gablitz bietet viele Freizeitaktivitäten wie z.B. Tennishalle, Freibad, einen Fußballplatz sowie Rad- und Wanderwege am Troppberg und auf der Hochramalpe. Die Einkaufsstadt Tulln erreicht man mit Auto oder Bus innerhalb einer Viertelstunde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Riederberg, 3004, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 77%

von 201 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 961 / Monat

bei € 46.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.580

Grunderwerbsteuer € 8.050 + Grundbucheintragung € 2.530 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Grundstück kaufen in Tulln – 1 105 m², € 230.000

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