Grundstück kaufen in Tulln – 400 m², € 164.000

Exklusives Baugrundstück in begehrter Ruhelage von Königstetten

Königstetten · 3433· Ref. 01A033B1

Grundstück in Königstetten, Tulln mit 400 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 410/m².

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€ 164.000€ 410/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Referenznummer: 01A033B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 164.000
Preis pro m²: € 410/m²

Beschreibung

Mit einer Fläche von 400 Quadratmetern bildet dieses exklusive Grundstück die perfekte Basis für Ihr künftiges Traumhaus. Dank einer vorteilhaften Bebauungsdichte von 30 Prozent und Bauklasse I, stehen Ihnen zahlreiche gestalterische Wege offen, um ein stilvolles Einfamilienhaus (ca. 130-200 m² Wfl. möglich) inklusive großzügiger Terrassen- und Gartenbereiche zu realisieren. Die Ausrichtung und Lage des Grundstücks bietet sowohl Morgen- / als auch Abendsonne. Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist die Erschließung über eine private Zufahrtsstraße. Sie sorgt für maximale Privatsphäre in der ohnehin gefragten, idyllischen Lage direkt am Wienerwald und bewahrt Sie gänzlich vor jeglichem Durchzugsverkehr - ein unbezahlbarer Pluspunkt für Familien und alle, die Erholung suchen. Da ursprünglich ein Bauprojekt mit 4 Häusern geplant war, liegt eine bewilligte Einreichplanung mit sämtlichen erforderlichen Gutachten vor, welche bei Bedarf auch übernommen werden könnte. Ein absoluter Mehrwert ist, dass die Liegenschaft bereits komplett aufgeschlossen ist, die private Zufahrtsstraße verkäuferseitig hergestellt wird und sich die Zu-/Ableitung für Wasser und Kanal bereits am Grund befindet. Alle Abgaben wurden gezahlt, womit sämtliche infrastrukturellen Bedingungen für einen sofortigen und reibungslosen Baustart erfüllt sind. Als Alternative steht ein weiteres Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.215 Quadratmetern zur Verfügung. Auch bei dieser Liegenschaft umfasst der ausgewiesene Bauplatz etwa 400 Quadratmeter. Die verbleibende, weitläufige Grünfläche bietet sich somit ideal als großzügiger, unverbauter Naturraum für Gartenliebhaber an. Selbstverständlich ist es auch möglich beide Bauplätze zu erwerben und diese zusammenzulegen.

Lage

Königstetten, 3433, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

19.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 204 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 685 / Monat

bei € 32.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.544

Grunderwerbsteuer € 5.740 + Grundbucheintragung € 1.804 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Grundstück kaufen in Tulln – 400 m², € 164.000

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