Grundstück kaufen in Scheibbs – 350 000 m², € 515.000

Zum Verkauf steht eine zusammenhängende, arrondierte Waldfläche im Bezirk Scheibbs mit einer Gesamtfläche von rund 35 Hektar . Die Liegenschaft weist laut Angaben des Eigentümers unterschiedliche Alters- und Bestandsklassen auf. Neben jüngeren Aufforstungen finden sich auch wesentlich ältere Bestände mit Fichte, Buche, Esche, Kiefer und Lärche. In den letzten Jahren wurde das mögliche Holznutzungspotenzial nach Angaben des Eigentümers nicht vollständig ausgeschöpft. Aufgrund der Topografie ist in Teilbereichen eine Seilbergung erforderlich. Im Talbereich befindet sich ein Lagerplatz für rund 50 Festmeter , der von den dortigen Waldeigentümern genutzt werden kann. Weitere Lagerplätze können bei Bedarf eingerichtet werden. Durch den gesamten Wald wurde ein zweckmäßiges Wegenetz angelegt. Zudem sind an mehreren Stellen sichtbare Quellaustritte vorhanden. Ein Bachlauf durchquert die Waldfläche und schafft gemeinsam mit den natürlichen Gegebenheiten wunderschöne, idyllische Rückzugsorte innerhalb der Liegenschaft. Die Zufahrt bzw. rechtliche Sicherstellung des bisherigen Zufahrtsweges befindet sich derzeit noch in Abklärung bzw. grundbücherlicher Umsetzung, damit für den künftigen Eigentümer eine klare Lösung besteht. Eckdaten: Lage: Bezirk Scheibbs Nutzungsart: Waldfläche / Forstfläche Gesamtfläche: ca. 35 ha Bestand: Mischwald mit unterschiedlichen Altersklassen Baumarten: Fichte, Buche, Esche, Kiefer, Lärche Topografie: teilweise sehr steil Bewirtschaftung: in Teilbereichen Seilbergung erforderlich Wegenetz: zweckmäßig angelegtes Wegenetz durch den Wald Wasser/Natur: sichtbare Quellaustritte an mehreren Stellen, Bachlauf innerhalb der Waldfläche, idyllische Rückzugsorte vorhanden Lagerplatz: im Talbereich vorhanden, ca. 50 Festmeter Zufahrt: rechtliche Sicherstellung in Abwicklung Kaufpreisvorstellung: EUR 500.000,– exkl. Nebenkosten Baumbestand laut Eigentümerangaben Die Aufforstung bzw. Bestandsstruktur wurde vom Eigentümer unter anderem wie folgt beschrieben: 1,2 ha Fichte, ca. 7 Jahre 1,7 ha Esche, ca. 20 Jahre 0,9 ha Fichte/Buche, ca. 40 Jahre 2,8 ha Fichte/Buche/Esche, ca. 40 Jahre 1,3 ha Fichte, ca. 40 Jahre 2,1 ha Fichte/Buche, ca. 50 Jahre 1,3 ha Fichte/Buche/Esche, ca. 110 Jahre 3,7 ha überwiegend Buche, ca. 120 Jahre 7,0 ha überwiegend Fichte mit Buche/Kiefer, ca. 120 Jahre 1,4 ha Fichte/Buche, ca. 120 Jahre 0,9 ha Fichte/Buche/Kiefer, ca. 120 Jahre 3,8 ha Fichte/Buche/Lärche, ca. 130 Jahre Besichtigung Gerne kann bei ernsthaftem Interesse ein Besichtigungstermin vor Ort organisiert werden. Aufgrund der Größe und Topografie der Fläche wird eine Begehung mit entsprechender Ausrüstung empfohlen. Nähere Unterlagen und Detailinformationen zur genauen Lage werden nach qualifizierter Anfrage übermittelt. Provision Bitte um Berücksichtigung, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung eines geeigneten Immobilienangebotes bzw. eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises inkl. Lasten, zzgl. gesetzlicher USt. anfällt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. auf den übermittelten Unterlagen und sind ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.