Grundstück kaufen in Sankt Pölten – 1 034 m², € 444.000
Grund mit Haus für Arztpraxis und Wohnen
Grundstück in St. Pölten, Sankt Pölten mit 1 034 m² Wohnfläche.
Beschreibung
Bestens geeignet für Arztpraxis, Wohnen und bis zu zehn Parkplätzen150m² mit 3 m Breite (über 30 m Straßenfront) möglich. Ein Modul - house für ARZT-PRAXIS und Pool, sowie Wintergarten (Vorschläge) und einen uneinsehbaren Garten, westseitig 350m² und ostseitig 170 m² in absoluter Ruhelage, in der Waitzendorfsiedlung 1034m², nahezu quadratisches Grundstück, voll aufgeschlossen, ca.150m² Wohnfläche (im Erdgeschoss 80m² : Vorraum, WC, Küche, Esszimmer und Zugang zum geplanten Wintergarten, Wohnzimmer, Arbeitsraum, Aufgang ins Obergeschoss und Abgang in den Keller 80m² auch für Zubau geeignet, für eine Generalsanierung über Eigenheimförderung des Landes Niederösterreich, in herrlicher Umgebung. Das Gebäude hat eine gute Bausubstanz 25cm Hohlblockziegel Ton und einen Vollkeller. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und NIE !!!!!! Modernisierungen, oder Renovierungsmaßnahmen vorgenommen, daher Eigenheimsanierung für die Gesamtsanierung, thermisch, ( mit 14 cm Sandwichplatten und Dach ebenfalls mit 16 cm Sandwichdachplatten, eventuell Pultdach) beantragt werden kann (Energieausweis wird erst erstellt mit dem Käufer). Auf der Nordostseite könnte zusätzlich eine ebenerdige, barrierefreie Arztpraxis NEU errichtet werden, z.b. Modulhaus- winterfest. Möglicher Plan ist vom Erdgeschoss (rot Abbruch, grün Neubau) für den Altbestand. Im Obergeschoss 70m² ist das Badezimmer mit Dusche, BADEWANNE Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, und mit WC und 3- SCHLAFRÄUME derzeit 1,5m bis Dachschräge, sowie einen Abstellraum. Ein Tipp für den Käufer wäre ein Flachdach, Pultdach zu machen, (vollständiges Stockwerk, um wenig Geld???).
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 034 m²
- Grundstücksfläche
- 1 034 m²
- Referenznummer
- 019FFFE5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 444.000
- Preis pro m²
- € 429/m²
Lage
Franz-Hoegl-gasse 10, 3100, Sankt Pölten
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten – 897 m², € 115.000
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Sankt Pölten – 120 m², € 545.000
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 92 m², € 297.600
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 72,23 m², € 210.000
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 85 m², € 215.000
St. Pölten · 3100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 49,59 m², € 225.000
St. Pölten · 3100
Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten
Aktuell sind 14 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 595/m². Diese Immobilie liegt mit € 429/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
71% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 14 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten – 990 m², € 899.000
St. Pölten · 3100
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten – 890 m², € 258.100
Weitern · 3107
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten – 874 m², € 950.000
St. Pölten · 3100
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten – 1 648 m²
St. Pölten · 3100
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten – 698 m², € 890.000
St. Pölten · 3100
KaufGrundstück kaufen in Sankt Pölten – 897 m², € 115.000
St. Pölten · 3100
Top-Immobilien in Sankt Pölten
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 12 238 m², € 8.040.000
St. Pölten · 3100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 2 177 m², € 5.500.000
St. Pölten · 3100
KaufImmobilie kaufen in Sankt Pölten – 19 761 m², € 3.556.980
St. Pölten · 3100
KaufImmobilie kaufen in Sankt Pölten – 16 787 m², € 2.853.000
Spratzern · 3100
Günstigste Immobilien in Sankt Pölten
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 3 917 m², € 2
St. Pölten · 3100
MieteImmobilie mieten in Sankt Pölten – 2 595 m², € 2
St. Pölten · 3100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 9 692 m², € 2
St. Pölten · 3100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 4 089 m², € 2
St. Pölten · 3100
Neueste Immobilien in Sankt Pölten
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 418 m², € 3.871
St. Pölten · 3100
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 170 m², € 2.350
St. Pölten · 3100
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 19,91 m², € 384
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 85 m², € 215.000
St. Pölten · 3100
Private Anbieter in Sankt Pölten
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 54 m², € 600
St. Pölten · 3100
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 429 m², € 6
St. Pölten · 3100
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Sankt Pölten – 59 m², € 801
St. Pölten · 3100
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 68 m², € 810
St. Pölten · 3100
Makler-Angebote in Sankt Pölten
MieteGewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 418 m², € 3.871
St. Pölten · 3100
Miete6-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 170 m², € 2.350
St. Pölten · 3100
MieteWohnung mieten in Sankt Pölten – 19,91 m², € 384
St. Pölten · 3100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Pölten – 85 m², € 215.000
St. Pölten · 3100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 29% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 595/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Angeboten von Erich Wallner
Privatverkauf