Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 3 956 m², € 390.000

Sonniges Baugrundstück auf Südwest-Lage im Irenental

Irenental · 3011· Ref. FBB3D965

Grundstück in Irenental, Sankt Pölten Land mit 3 956 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 99/m².

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€ 390.000€ 99/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 3 956 m²
Grundstücksfläche: 3 956 m²
Referenznummer: FBB3D965

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 390.000
Preis pro m²: € 99/m²

Beschreibung

Im sonnigen Irenental befindet sich diese südwestlich ausgerichtete, Liegenschaft. Das Grundstück wurde erst kürzlich ausgeholzt, für die Rodung der Jungbäume benötigt man jedoch eine Rodungsgenehmigung, die man erst im Zuge der Baueinreichung anfordern kann. Das untere Drittel des Grundstücks, lt. Auskunft der Gemeinde etwa 1.300 m², liegt im Bauland Wohngebiet. Die Autobushaltestelle Richtung Untertullnerbach und weiter nach Wien Hütteldorf sowie nach Pressbaum befindet sich in 130 Meter Entfernung, die Schnellbahnhstation Untertullnerbach der S50 ist ca. 2,5 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (sowohl Wien-Auhof als auch Wien-Liesing) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man direkt in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr befinden sich in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist leicht mit dem Fahrrad oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Irenental, 3011, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

19.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 94%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.630 / Monat

bei € 78.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.940

Grunderwerbsteuer € 13.650 + Grundbucheintragung € 4.290 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 3 956 m², € 390.000

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