Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 639 m², € 190.000

Seltene Gelegenheit: Großzügiges Baugrundstück in begehrter Grünlage unweit Ortskern

Altlengbach · 3033· Ref. 51DDCAC4

Grundstück in Altlengbach, Sankt Pölten Land mit 1 639 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 116/m².

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€ 190.000€ 116/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 639 m²
Grundstücksfläche: 1 639 m²
Referenznummer: 51DDCAC4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 190.000
Preis pro m²: € 116/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein insgesamt 1.639 m² großes Baugrundstück in sonniger Hanglage am Ortsrand von Altlengbach - mit wunderschönem Blick über Wiesen, Wälder und die Hügellandschaft des Wienerwaldes, das geteilt werden soll. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und weiteren Einrichtungen ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Das Grundstück kann gesamt oder ein Bauplatz nach Teilung erworben werden und bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr individuelles Wohnprojekt. Highlights 1.639 m² Gesamtfläche oder 2 Bauplätze (839 m² / 800 m²) Kaufpreis gesamt: EUR 190.000 Bauplatz 1: EUR 99.000 Bauplatz 2: EUR 98.000 Bauland-Wohngebiet Aufschließungsabgabe für das Gesamtgrundstück bereits bezahlt Sonnige Hanglage mit herrlichem Grünblick Locker bebaute Wohnsiedlung ohne Durchzugsverkehr Ca. 800 m ins Ortszentrum Gute Anbindung an Wien und St. Pölten (A1 & Bahnhof Eichgraben-Altlengbach) Bebauung Bauklasse I und II Maximale Gebäudehöhe: 8 m Kein Bebauungsplan vorhanden Freizeit & Infrastruktur Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Bäckerei, Café und Freibad befinden sich im Ortszentrum. Der Wienerwald mit zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen sowie das Freizeitareal Kollerwiese sind nur wenige Minuten entfernt. Ein ideales Grundstück für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung profitieren möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Altlengbach, 3033, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 92%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 794 / Monat

bei € 38.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.740

Grunderwerbsteuer € 6.650 + Grundbucheintragung € 2.090 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 639 m², € 190.000

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