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Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 130 000 m², € 1.820.000

LANDWIRTSCHAFT: Selbstversorger im Wienerwald, 13 ha Acker

Maria-Anzbach · 3034· Ref. E06326D1

Grundstück in Maria-Anzbach, Sankt Pölten Land mit 130 000 m² Wohnfläche.

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€ 1.820.000Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
130 000 m²
Grundstücksfläche
130 000 m²
Referenznummer
E06326D1

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.820.000

Beschreibung

Ein, in der Wienerwaldregion gelegener, landwirtschaftlicher Betrieb mit ca. 13 ha Acker sucht einen neuen Eigentümer. Im Nahbereich von großen Städten können Sie die bäuerliche Ureigenschaft der Produktion von Lebensmitteln auf den biologisch geführten Feldern betreiben. Eine Quelle auf Eigengrund hilft bei der kostengünstigen Bewässerung Ihrer Produkte. Von Tierzucht, Pferdehaltung bis Acker- oder Kräuterbau sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Arbeiten in der freien Natur - eine Chance um den Großstadtstress zu entfliehen! IMMOBILIEN SORGLOS VERKAUFEN MIT CAMPO REAL! Viele weitere & exklusive Immobilien finden Sie auf [entfernt] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % Mwst. Service & Bewertung: Informieren Sie sich über unser weitreichendes Service und nutzen Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung unter [entfernt]/bewertung/

Lage

Maria-Anzbach, 3034, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.3 km

ab Sankt Pölten

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 7.605 / Monat

bei € 364.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 83.720

Grunderwerbsteuer € 63.700 + Grundbucheintragung € 20.020 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land

Aktuell sind 174 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 052,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 174 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?

Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.

Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.

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