Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 5 250 m², € 870.000

Einzigartiges Baugrundstück in Top-Lage - nur 30 Minuten von Wien entfernt

Tullnerbach-Lawies · 3013· Ref. 1B0B0119

Grundstück in Tullnerbach-Lawies, Sankt Pölten Land mit 5 250 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 166/m².

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€ 870.000€ 166/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 5 250 m²
Grundstücksfläche: 5 250 m²
Referenznummer: 1B0B0119

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 870.000
Preis pro m²: € 166/m²

Änderungshistorie

18.08.2026
Preis: € 930.000→€ 870.000
18.08.2026
Preis pro m²: € 177/m²→€ 166/m²

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück bietet die einmalige Möglichkeit, die kühnsten Wohnträume im Herzen des Wienerwaldes in unmittelbarer Nähe zur Metropole Wien zu verwirklichen. Bebauungsmerkmale: Das Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet, mit einer Bebauungsdichte bis zu 25 % , offener Bauweise und den Bauklassen I und II . Lage: Das Grundstück befindet sich in malerischer Umgebung, direkt am Bachufer in der Ortschaft Tullnerbach-Lawies im Wienerwald . Es verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung - der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangt man in weniger als 30 Minuten mit dem Zug zum Wiener Westbahnhof . Die Wiener Stadtgrenze liegt nur etwa 8 km entfernt, das Zentrum Wiens ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar . Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte und Restaurants, Kindergärten und Schulen, sowie Ärzte und Apotheken . Dieses Grundstück verbindet idyllische Naturlage mit der Nähe zur Großstadt - ein idealer Ort für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, der entweder saniert oder abgerissen werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Grundstück! Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich festgehaltenen Vereinbarungen. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Tullnerbach-Lawies, 3013, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Preisentwicklung seit Erstinserat

-6.5%

ursprünglich € 930.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.635 / Monat

bei € 174.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.020

Grunderwerbsteuer € 30.450 + Grundbucheintragung € 9.570 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 5 250 m², € 870.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

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