Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 4 271 m², € 1.300.000

BAUTRÄGER AUFGEPASST: Traumhaftes gewidmetes Baugrundstück für 5 Doppelhäuser in hervorragender Hanglage - NEULENGBACH

Tausendblum · 3040· Ref. 6102DA71

Grundstück in Tausendblum, Sankt Pölten Land mit 4 271 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 304/m².

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€ 1.300.000€ 304/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 4 271 m²
Grundstücksfläche: 4 270,75 m²
Referenznummer: 6102DA71

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.300.000
Preis pro m²: € 304/m²

Beschreibung

Verleihen Sie diesem Baugrund den richtigen Glanz mit der Errichtung von 5 Doppelhäusern. Das Grundstück besteht aus insgesamt: 4.703 m2 und teilt sich wie folgt auf: Grundstück - Straße 988 m² wobei Sie hier nach Kauf über 9/16 verfügen Grundstück 48 mit 700 m² Grundstück 49 mit 738 m² Grundstück 50 mit 764 m² Grundstück 51 mit 685 m² Grundstück 52 mit 828 m² Die komplette Baufläche ist für BW 2 WE gewidmet. Die Anschlüsse an die Medien liegen in der Straße Die Aufschließungskosten gemäß EVN-Netze sind wie folgt: (Auskunft Stand März 2025) Netzbereitstellung pro Haushalt für 4 KW Anschluss (EUR 210,65 Netto / KW - Netzzutritt EUR 1.336.-- Netto ) - Insgesamt EUR 2.615.-- je Anschluss Herstellung bis zur Grundstücksgrenze. 2 Verteilerschränke müssten in der Zufahrtsstraße aufgestellt werden. Bezüglich: Wasser- und Abwasserleitung - finden Sie in den Anhängen die jeweiligen Hebesätze der Gemeinde Neulengbach für den Anschluss sowie einen Plan wo die aktuellen Anschlüsse liegen. Für weitere Auskünfte sowie einer Besichtigung vor Ort stehen wir ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Tausendblum, 3040, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

19.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.432 / Monat

bei € 260.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 59.800

Grunderwerbsteuer € 45.500 + Grundbucheintragung € 14.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 5.432 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 4 271 m², € 1.300.000

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Beschreibung

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