Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 1 189 m², € 265.000

Baugrundstück mit traumhaftem Fernblick ohne Bauzwang

Oberkühberg · 3052· Ref. 85B6B2CF

Grundstück in Oberkühberg, Sankt Pölten Land mit 1 189 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 223/m².

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€ 265.000€ 223/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 189 m²
Grundstücksfläche: 1 189 m²
Referenznummer: 85B6B2CF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 223/m²

Beschreibung

In Neulenbach/Oberkühberg gelangt ein Baugrund mit traumhaftem Fernblick ohne Bauzwang mit einer Grundfläche von ca. 1.189 m² zum Verkauf. Das Baugrundstück liegt im idyllischen Ortsteil Oberkühberg in der Gemeinde Neustift-Innermanzing (Bezirk St. Pölten-Land, Niederösterreich) und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Wienerwaldes bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für alle, die Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, Wiesen und Wäldern – ein Ort, an dem man Ruhe und Lebensqualität findet. Trotz der ländlichen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Im nahegelegenen Ortszentrum von Neustift-Innermanzing befinden sich Nahversorger, Kindergarten, Schule und Gastronomiebetriebe. Über die B19 und die A1 Westautobahn ist eine rasche Anbindung an Wien und St. Pölten gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Region regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Städten. Das Grundstück selbst liegt an einer wenig befahrenen Straße und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Kombination aus ruhiger Lage, natürlicher Umgebung und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht dieses Baugrundstück zu einem besonders attraktiven Platz für ein künftiges Zuhause im Wienerwald. Nachfolgend finden Sie den Link zur Liegenschaft: [entfernt]

Lage

Oberkühberg, 3052, Sankt Pölten Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 151 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

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