Grundstück kaufen in Sankt Pölten Land – 3 813 m², € 990.000
AM WIENERWALDSEE__SÜDHANG__3813m²
Grundstück in Tullnerbach-Lawies, Sankt Pölten Land mit 3 813 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 260/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 813 m²
- Grundstücksfläche
- 3 813 m²
- Referenznummer
- 01A01E97
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 990.000
- Preis pro m²
- € 260/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in traumhafter Lage am Südhang, direkt vor dem Wienerwaldsee – ideal für Naturliebhaber und ruhesuchende Bauherren. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 3.813 m² , wovon ca. 2.367 m² als Bauland gewidmet sind. Die bebaubare Fläche beträgt rund 590 m² , was ausreichend Raum für ein großzügiges Wohnprojekt inmitten idyllischer Umgebung bietet. Der restliche Teil der Fläche eignet sich hervorragend als Grün- oder Gartenfläche. Highlights: Unverbaubare Aussicht dank leichter Hanglage mit Südorientierung Ruhige, naturnahe Lage vor dem malerischen Wienerwaldsee Gute Erreichbarkeit: ca. 1 km zum nächsten Bahnhof, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel vorhanden Unbebautes Grundstück – freie Gestaltungsmöglichkeiten Die Kombination aus Ruhelage, Ausblick und guter Erreichbarkeit macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Privatpersonen, Bauträger oder Investoren, die das Besondere suchen. Ein einreichfähiges Projekt auf der Liegenschaft liegt bereits vor. Verwirklichen Sie hier Ihr Wohntraum-Projekt in einer der schönsten Gegenden am Rande Wiens.
Lage
Am See 5-7, 3013, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
20.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 159 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.137 / Monat
bei € 198.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 45.540
Grunderwerbsteuer € 34.650 + Grundbucheintragung € 10.890 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 4.137 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Marktdaten für Grundstückn in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 183 Angebote für grundstücke in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 346/m². Diese Immobilie liegt mit € 260/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 6 571 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 183 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 346/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Angeboten von Johannes, Bau und Architektur GmbH
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