Grundstück kaufen in Mödling – 919 m², € 749.000

Wunderschönes Grundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in begehrter Lage von Brunn am Gebirge

Brunn am Gebirge · 2345· Ref. 15C66868

Grundstück in Brunn am Gebirge, Mödling mit 919 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 815/m².

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€ 749.000€ 815/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 919 m²
Grundstücksfläche: 919 m²
Referenznummer: 15C66868

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 815/m²

Beschreibung

In begehrter Lage von Brunn am Gebirge gelangt dieses außergewöhnliche Grundstück mit bestehendem Altbestand zum Verkauf. Das ca. 919 m² große Grundstück beeindruckt vor allem durch seinen wunderschönen Altbaumbestand, die großzügige Fläche sowie die vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung eines exklusiven Wohnprojekts. Der bestehende Altbestand befindet sich auf dem Grundstück und kann - je nach persönlicher Vision - saniert, erweitert oder durch ein modernes Neubauprojekt ersetzt werden. Im Mittelpunkt steht hier eindeutig das enorme Potenzial der Liegenschaft selbst. Besonders hervorzuheben sind der wunderschöne Grünblick, die erhöhte Lage sowie die attraktive Umgebung mit zahlreichen hochwertigen Wohnhäusern und modernen Neubauten. Das Grundstück eignet sich ideal für: die Errichtung einer exklusiven Villa ein modernes Architektenhaus ein hochwertiges Familienanwesen oder ein langfristiges Anlageprojekt Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, schöner Grünumgebung sowie der guten Anbindung nach Wien macht diese Liegenschaft besonders attraktiv. Eine im Exposé enthaltene Visualisierung veranschaulicht beispielhaft ein mögliches Bebauungskonzept und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. ECKDATEN ca. 919 m² Grundstücksfläche ca. 131 m² Baulandfläche Altbestand vorhanden wunderschöner Altbaumbestand attraktive Grünblicke vielseitige Bebauungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Brunnerbergstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Brunn am Gebirge und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen, Grünflächen sowie hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten. Kaufpreis: EUR 749.000,-- Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David-Gabriel Hösch gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Brunn am Gebirge, 2345, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 129 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Mödling – 919 m², € 749.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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