Grundstück kaufen in Mödling – 770 m², € 280.000

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Sulz im Wienerwald · 2392· Ref. 01A0422E

Grundstück in Sulz im Wienerwald, Mödling mit 770 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 364/m².

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€ 280.000€ 364/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 770 m²
Grundstücksfläche: 770 m²
Referenznummer: 01A0422E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 280.000
Preis pro m²: € 364/m²

Beschreibung

Baugrund in Sulz im Wienerwald - Ruhelage! Hier wird Wohnen zum Genuss: in kompletter Sackgassen - Ruhelage im beliebten Sulz im Wienerwald stehen 3 wunderschöne Baugründe (770m², 1125m², 1012m²) zum Verkauf. Ihre Vorteile: kein Bauzwang 25% bebaubar, Bauklasse I,II Widmung: Bauland / Grünland 10 PKW - Minuten nach Wien Rodaun und Breitenfurt absolute Ruhelage im Wienerwald Infrastruktur fußläufig: Nah & Frisch, Bank, Post, Cafe, Friseur, Arzt, Apotheke, Spielplatz, Tennisplätze, Reitställe. Familienfreundlich: Gemeindebus holt Kinder fast direkt von Ihren Haus ab für KiGa und Volksschule / Hort im Ort. Verkehrsverbindung: A 21 Anschluss Heiligenkreuz & Hinterbrühl in wenigen Minuten erreichbar, Bus 364 zum Bahnhof Mödling sowie 255 zum Bahnhof Liesing. Jetzt Ihr Grundstück sichern und Ihren Wohntraum verwirklichen! Bei Bedarf bitte melden: Roswitha Adler [entfernt] [entfernt] Bin fast jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Zirka-Angaben. Das Expose stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschluss fällt eine Käuferprovision von 3% des Kaufpreises + 20%Ust.an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI 262 und 297/1996. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Am Hirschkogel, 2392, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

21.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 138 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.170 / Monat

bei € 56.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.880

Grunderwerbsteuer € 9.800 + Grundbucheintragung € 3.080 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.170 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Am Hirschkogel

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Mödling

Aktuell sind 145 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 733/m². Diese Immobilie liegt mit € 364/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 460,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 145 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Grundstück kaufen in Mödling – 770 m², € 280.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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