Grundstück kaufen in Mödling – 1 107 m², € 1.275.000

Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Wohnprojekt in der Weißes-Kreuz-Gasse 92, 2340 Mödling. Das Konzept basiert auf dem gezielten Um- und Ausbau eines ehemaligen Betriebsgebäudes zu einem hochwertigen Wohnhaus mit 14 Wohneinheiten . Insgesamt entstehen rund 731 m² bewilligte Wohnnutzfläche , ergänzt um anteilige Freiflächen (Balkone/Terrassen). Durch die bewusste Inanspruchnahme baurechtlicher Erleichterungen (Reduktion der Stellplatzverpflichtung mittels E-Car-Sharing) konnte ein wirtschaftlich effizienter Wohnungsmix realisiert werden, ohne Abstriche bei der Wohnqualität. Der bestehende Keller bleibt erhalten und wird funktional für Technik- und Nebenräume genutzt – kostenintensive Neubauarbeiten im Untergrund entfallen dadurch. Die Grundrisse folgen einer klaren Linie: Wohn- und Privatbereiche sind logisch getrennt, alle Räume zentral erschlossen und vollständig möblierbar. Getrenntes Bad und WC sowie ein eigener Abstellraum (bei den 3-Zimmer-Wohnungen) sind fixer Planungsbestandteil. Private Freiflächen sind hochwertig angebunden und als echte Wohnraumerweiterung nutzbar. Wohnungsmix: 2-Zimmer-Wohnungen: zwischen 47 und 56 m² 3-Zimmer-Wohnungen: zwischen 57 und 65 m²