Grundstück kaufen in Mödling – 1 190 m², € 549.000
Grundstück in Achau - Ihr Eigenheim auf 1190m²
Grundstück in Achau, Mödling mit 1 190 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 461/m². Verfügbar ab 21.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 190 m²
- Grundstücksfläche
- 1 190 m²
- Verfügbar ab
- 21.07.2026
- Referenznummer
- DCF548E7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 549.000
- Preis pro m²
- € 461/m²
Beschreibung
In der beliebten Gemeinde Achau , nur wenige Minuten südlich von Wien, kommt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.190 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Bauland-Wohngebiet und Grünland macht das Grundstück für Eigennutzer hochinteressant. Grundstücksdaten Gesamtfläche: 1.190 m² Widmung: Bauland-Wohngebiet (60%) & Grünland (40%) Bauklasse: I + II Bauweise: O - offen Bebauungsdichte: 40 % der Grundstücksfläche Topografie: rechteckig, komplett eben Aufschließungsabgaben vollständig bezahlt Bebauungsplan vorhanden Grundstück sofort verfügbar Nutzungsmöglichkeiten: Großzügiges Einfamilienhaus Doppelhaus Moderne Villa mit weitläufigem Garten Der Grünlandanteil bietet zusätzlich einen unverbaubaren Naturbereich - ideal für Garten, Ruheflächen oder Freizeitgestaltung Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung und persönliche Besichtigung an. Gerne berate ich Sie auf Deutsch, Englisch und Serbisch. David Babić - Ihr Immobilienberater in Wien [entfernt] [entfernt] [entfernt] MOO Immobilien GmbH - Ihr Ansprechpartner in Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Achau, 2481, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 129 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.294 / Monat
bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.254
Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Mödling
Aktuell sind 136 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 744/m². Diese Immobilie liegt mit € 461/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 459,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 136 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 744/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Angeboten von MOO Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten