Grundstück kaufen in Mödling – 1 023 m², € 260.000

Baugrundstück in Aussichtslage

Sittendorf · 2393· Ref. 40354795

Grundstück in Sittendorf, Mödling mit 1 023 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 254/m².

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€ 260.000€ 254/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 023 m²
Grundstücksfläche: 1 023 m²
Referenznummer: 40354795

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 260.000
Preis pro m²: € 254/m²

Beschreibung

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem der Alltag leiser wird. Wo der Blick über sanfte Hügel schweift, die Luft klar ist und das Tempo des Lebens bewusst langsamer wird - ohne auf Lebensqualität zu verzichten. Willkommen auf dem höchstgelegenen Grundstück von Sittendorf - einem verborgenen Juwel in der beliebten Gemeinde Wienerwald, nur rund 25 Minuten von Wien entfernt. Hier oben öffnet sich der Raum - und mit ihm die Perspektive. Das Grundstück umfasst 1.026m² Bauland in idyllischer Ruhelage. Harmonisch eingebettet in die Naturkulisse des Wienerwaldes, ist es nordseitig ausgerichtet. Die Bebauungsdichte beträgt 30 %, die Bauklasse ist I/II und die Bauweise ist offen oder gekuppelt. Damit bieten sich vielfältige architektonische Gestaltungsmöglichkeiten für die Umsetzung Ihres Wunschimmobilienprojektes. Hier finden Sie einen Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen - für Familien mit Vision, für Naturliebhaber mit Sinn für Ästhetik und für alle, die nicht nur wohnen, sondern ihr Leben bewusst gestalten möchten. Lassen Sie die Ruhe, Weite und besondere Atmosphäre dieses Grundstücks auf sich wirken - vielleicht ist dies der Anfang eines neuen Kapitels. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem besonderen Angebot.

Lage

Sittendorf, 2393, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 126 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.086 / Monat

bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.960

Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

Marktdaten für Grundstückn in Mödling

Aktuell sind 133 Angebote für grundstücke in Mödling gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 745/m². Diese Immobilie liegt mit € 254/m² damit 66% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 471,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Grundstück kaufen in Mödling – 1 023 m², € 260.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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