Grundstück kaufen in Mödling – 1 550 m², € 890.000

Baugrundstück gegenüber von Weingärten und Weitblick nach Wien

Maria Enzersdorf · 2344· Ref. 36C7ADCC

Grundstück in Maria Enzersdorf, Mödling mit 1 550 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 574/m².

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€ 890.000€ 574/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 1 550 m²
Grundstücksfläche: 1 550 m²
Referenznummer: 36C7ADCC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 890.000
Preis pro m²: € 574/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Baugrundstück in ruhiger und begehrter Lage von Maria Enzersdorf. Das Grundstück liegt in einer sehr gepflegten Wohngegend und bietet durch seine Hanglage einen idyllischen Blick in Richtung umliegender Weingärten (Nord) und einen Weitblick nach Wien (Nord Ost). Auf dem Grundstück befindet sich eine Holzhütte, die als Abrissobjekt bewertet wird. Strom, Wasser, Kanal sind vorhanden. Bei Neubau sind Aufschließungskosten zu begleichen. Grundstücksdaten: Bebauung: bis 2 Wohneinheiten möglich Widmung: Bauland Wohngebiet Bauklasse: I (bis 5 Meter) Bauweise: offen Baudichte: 25 % Breite straßenseitig: ca. 44 Meter Länge gartenseitig ca. 42 Meter Breite gartenseitig: ca. 27 Meter In Einklang mit dem vorhandenen Altbaumbestand und der Neigung bieten sich interessante Architektur- und Gestaltungsmöglichkeiten. Umgebung innerhalb eines Kilometers: Burg Lichtenstein Ruine am Rauchkogel Kirche Hochleiten Sportgymnasium Kinderfreibad Lerchenhöhe Buschenschank am Randa-Acker In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie Einfamilienhäuser mit großzügigen, gepflegten Gärten. Das Grundstück ist nicht im digitalen Grenzkataster eingetragen, die Flächenangaben sind damit nicht rechtsverbindlich. Die Gemeindeabgaben für Abwasser, Müll und Grundsteuer betragen im Moment ca. EUR 240,-/Quartal. Fremdfinanzierung? Sollten Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit unseren Finanzierungsexperten des Wohn² der Erste Bank oder Sparkasse wünschen, können Sie sich diesbezüglich gerne an mich wenden. Persönlicher Besichtigungswunsch? Senden Sie mir gerne eine Anfrage und Sie erhalten die genaue Adresse. Für Terminvereinbarungen kontaktieren Sie mich bitte persönlich oder per E-Mail.

Lage

Maria Enzersdorf, 2344, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 132 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.719 / Monat

bei € 178.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.940

Grunderwerbsteuer € 31.150 + Grundbucheintragung € 9.790 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Grundstück kaufen in Mödling – 1 550 m², € 890.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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