Grundstück kaufen in Mistelbach – 1 182 m², € 258.000
Wien Nähe, Baugrund in absoluter Ruhelage, KEINE BAUVERPFLICHTUNG
Grundstück in Oberkreuzstetten, Mistelbach mit 1 182 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 218/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 182 m²
- Grundstücksfläche
- 1 182 m²
- Referenznummer
- AA88BD86
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 258.000
- Preis pro m²
- € 218/m²
Beschreibung
In einer absolut ruhigen Sackgasse, am Waldrand, liegt dieses romantische 1.182m² große Grundstück. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und wird oftmals von einer Schafherde unkrautfrei gehalten. Es hat die Widmung BW (Bauland/Wohngebiet) und ist sofort verfügbar. Eine Bauverpflichtung besteht NICHT: es ist daher eine sehr gute Geldanlage Wichtig für Wien Pendler: Ein Schnellbahnanschluss (stündliche Züge nach Wien) ist in 5 Autominuten erreichbar. Die Aufschließungskosten, die nur bei Bebauung an die Gemeinde Kreuzstetten zu errichten sind, betragen ca. EUR 20.000. Stand vom Frühjahr 2023. Habe ich ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Franz Michalek [entfernt] oder unter [entfernt] Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien Franz Michalek [entfernt] oder unter [entfernt] Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Lage
Oberkreuzstetten, 2124, Mistelbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
31.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 48 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.078 / Monat
bei € 51.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.868
Grunderwerbsteuer € 9.030 + Grundbucheintragung € 2.838 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Grundstückn in Mistelbach
Aktuell sind 66 Angebote für grundstücke in Mistelbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 178/m². Diese Immobilie liegt mit € 218/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 840,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 66 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Mistelbach?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Mistelbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mistelbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 178/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mistelbach.
Angeboten von AK Sonnen Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten