Grundstück kaufen in Korneuburg – 911 m², € 227.750

911m² Baugrundstück auf sonnigem Westhang! Herrliches Bauland für Ihr Traumhaus!

Großrußbach · 2114· Ref. 019FACCB

Grundstück in Großrußbach, Korneuburg mit 911 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 250/m². Verfügbar ab 29.07.2026.

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€ 227.750€ 250/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 911 m²
Grundstücksfläche: 911 m²
Verfügbar ab: 29.07.2026
Referenznummer: 019FACCB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 227.750
Preis pro m²: € 250/m²

Beschreibung

Sie wollen im ländlichen Flair Leben aber auf die Vorzüge einer Stadt nicht verzichten? Dann ist dieser Platz der richtige für Sie! Dieses idyllische Grundstück liegt in der Bründlstraße in einer ruhigen Dorfsiedlung, welche sich in Großrußbach, einem familiären Dorf mit ca. 2300 Einwohnern befindet. Vom Grundstück aus erreichen Sie für Nahversorgung eine ADEG-Filiale oder einen Bauernladen innerhalb ca. 12 min. zu Fuß. Kindergärten und Volksschule in ca. 5 min. Ein Allgemeinarzt ist fußläufig in Kürze zu erreichen. Für weitere Infrastruktur und Stadtleben erreichen Sie Korneuburg in ca. 23 Autominuten. Öffentlich in ca. 30 min. Für Entspannung und Freizeitspaß in der Natur sorgt das niederösterreichische Umland mit zahlreichen Wäldern und interessanten Ausflugszielen. Die Parzelle zieht sich schön den Westhang hinauf und bietet eine optimale Bebaubarkeit sowie Fernblick und einen hervorragenden Lichteinfall. Fakten im Überblick mit dem Auto nur ca. 24 nach Korneuburg ca. 45m lang und zur Straße ca. 21m breit ca. 911m² Gesamtfläche Widmung: Bauland Wohnen Bauklasse I-II Für die Bebauung gilt momentan die Niederösterreichische Bauordnung. Die Gemeinde Großrußbach ist derzeit am Ausarbeiten eines neuen örtlichen Raumkonzeptes Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben innerhalb des Exposés erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Großrußbach, 2114, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 160 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 952 / Monat

bei € 45.550 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.476

Grunderwerbsteuer € 7.971 + Grundbucheintragung € 2.505 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Korneuburg – 911 m², € 227.750

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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